Дом 7 на 7. Планировка домов одно- двухэтажных, с мансардой

Каркасные дома уже давно завоевали популярность во всём мире. На сегодняшний день около 80% построенных коттеджей являются деревянными постройками с каркасной основой. Наибольшим спросом на дома такого типа пользуются в странах Европы, Скандинавии, США.

Особенности домов-шалашей

Дом-шалаш или А-образный дом

Дома-шалаши отличаются от типичных построек и видом и формой, и особенностями возведения и расположения комнат.

Внешний вид и интерьер

Чаще всего они обшиваются деревом – такое решение создает ощущение естественности и хорошо сочетается с садом или древесными насаждениями. Высокая крыша покрывается черепицей, профнастилом или битумными листами.

Часто шалаш, или a-frame house, оснащают большими панорамными окнами, чтобы обеспечить достаточную освещенность и компенсировать две полностью закрытые стены. Таким образом, он получает даже больше света, чем обычная постройка, а решение хорошо смотрится и  изнутри, и снаружи.

Иногда окна размещают на крыше – это освещает второй этаж и добавляет ему ощущение свободного пространства.

Интерьер дома-шалаша создается на основе желаний хозяев или решения дизайнера. Он  может быть выдержан в стиле современных технологий, а может основываться на эко-стиле и передавать природную натуральную атмосферу. Чаще всего стены обшивают деревом, украшают элементами кирпича, устанавливают камин или его имитацию.

Функциональность

Особенности домов-шалашей

Шалаш с пристройками

Правильно спланированный каркасный дом-шалаш по функциональности мало отличается от стандартных построек. В зависимости от его предназначения подбираются размеры, позволяющие разместить все необходимые постройки.

Помимо этого, при необходимости к шалашу добавляются пристройки – они не портят его облик, но позволяют разместить в них необходимые комнаты – например, кухню или санузел.

Особенности домов-шалашей

Часто шалаши оснащаются верандами или террасами  – это позволяет визуально увеличить его размеры и перенести некоторую часть функциональной нагрузки за пределы дома. Если там будет установлена система отопления, они могут использоваться не только в теплое, но и в холодное время года.

Крыша для мансарды. Конструктивные особенности помещения

В настоящее время под мансардой понимают помещение в пределах чердачного пространства, при этом хотя бы один из контуров его имеет наклонную поверхность (скат).

Если популярность мансардного помещения выросла именно благодаря определенному типу ломаной кровли с возможностью максимально увеличить полезную площадь, то сейчас на это уже обращают существенно меньшее внимание. В результате мансарда делается с разными видами крыш: односкатными, двускатными и четырехскатными, симметричными и асимметричными, вальмовыми и ломаными.

Виды мансарды по конструкции

Но при этом необходимо помнить, что полезное пространство очень зависит от угла наклона ската, общей высоты по коньку и конструкции.

Основные конструкции

Различают четыре принципиально различных конструктивных вида крыш для мансарды, от которых зависит удобство мансардного помещения, хотя сама конструкция стропильной системы может накладывать существенные корректировки. В результате, например, многощипковая конструкция может существенно изменять все пространство.

Первые два вида берут начало из самцово-слегового типа, когда у стропил нет вертикальных опор, а лежат они на слегах. Основными точками оказываются коньковая слега и собственно стена, с которой пересекается скат. В результате в центре нет лишних опор, все пространство свободно.

Различия между этими видами заключается в наличии или отсутствии простенка – подъема стены сруба на высоту до 1,5 – 1,8 метров. Благодаря простенку можно задействовать все подкровельное пространство, но стоимость строительства будет выше. Если простенка нет, то площадь, где высота до ската меньше 1,5 метров, особенно 1 метра, проблематична для использования.

Читайте также:  Прекрасный и уютный дизайн загородного дома: фото лучших вариантов

Типы мансарды по конструкции

Вторая пара конструктивной реализации мансарды заключается в выносе точки пересечения ската и пола за пределы стены и дома. В результате как таковая площадь мансардного этажа оказывается больше площади первого этажа.

Для поддержания выступов применяются или консоли, если вынос не большой, или опорные столбы, если вынос большой. Такой подход позволяет компенсировать потерю площади из-за прямого ската. А применение ломаной крыши, что и сделал Франсуа Мансар, позволяет не только компенсировать, но и увеличить ее.

Главным недостатком второй группы является необходимость применять дополнительные вертикальные опорные элементы, что ограничивает свободу планировки мансарды.

Виды крыш для мансардного этажа

Односкатная крыша. Для мансарды она часто применяется в скандинавских странах. Низкая стена имеет высоту порядка 1,5 метров, а высокая не менее 2,3 метров. В целом угол наклона может достигать 45 градусов. Скат, как правило, делается в северную сторону, а высокая стена в южную. В этом случае на высокой стене можно сделать панорамные окна.

Двускатная крыша. Популярный вид, но дающий две низкие зоны, а значит и двойную проблему для размещения мебели, дверей, окон. Расположение окон и дверей во фронтонах приводит к необходимости использовать именно низкие варианты мебели.

Асимметричная двускатная крыша для мансарды является отличным решением проблемы. Асимметрия достигается разной высотой стен, например, 1 и 2 метра. Скаты делаются под одним углом. В результате в зоне конька получается уступ, где монтируют окно. При асимметричном варианте в мансарде пропадает проблема размещения мебели, так как стены 2 метра достаточно для полноценного шкафа, а одного метра — для комода, кресла или дивана.

Ломаная двускатная крыша является классической мансардной крышей, которую применял Мансар. Два ската кровли, каждый из которых имеет по две плоскости под разными углами. Фактически нижняя часть представляет собой стену, тогда как верхняя – уменьшенную по площади крышу. Это решение устраняет минимум две проблемы: сохраняет площадь внутри и уменьшает снегоудерживающую поверхность, что снижает нагрузку на конструкцию.

Конструкция мансардной крыши

Четырехскатные варианты являются самыми проблемными для мансарды, так как полезная площадь в них минимальна. Решением являются ломаные и вальмовые варианты.

Конструктивное решение

Конструктивное решение дома достаточно простое:

  1. Ширина дома в чистоте составляет 6 метров, что позволяет выполнить перекрытие как из монолитного железобетона, так уложить и сборные плиты перекрытия. А вот использовать деревянные балки при шестиметровом пролёте межэтажного перекрытия мы всё-таки не рекомендуем. Железобетон, конечно удорожает стоимость дома, но зато это более надёжное решение, а расходы на него учитывая размеры дома не покажутся слишком высокими.
  2. Планировочное решение объединенной гостиной позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней-столовой и залом.
  3. Ширина стен дома составляет 36 см и выполнена из газобетона, способного как выдержать нагрузки, так и обеспечить достаточно хорошие показатели теплопроводности. При необходимости дом снаружи можно утеплить. Отделка стен – наиболее простая и экономичная – виниловый сайдинг.
  4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии
  5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Двухэтажный дом или постройка с мансардой – что лучше?

Мансардный этаж нравится далеко не всем. Места там все же меньше, чем при строительстве полноценного второго уровня, да и необычная форма стен играет свою роль. Что же выбрать?

Двухэтажный дом или постройка с мансардой – что лучше?

Плюсы мансарды в сравнении со вторым этажом:

  • стоимость ниже;
  • меньше нагрузка на фундамент;
  • возможность необычных архитектурных решений – частичное застекление крыши, установка специальных мансардных окон, складного мини-балкона.
Двухэтажный дом или постройка с мансардой – что лучше?

Минусы:

  • частично теряется полезная площадь из-за особой формы стропильной системы;
  • потребуется более тщательная шумо- и теплоизоляция;
  • стены имеют скошенную форму – не все типы мебели встанут в верхних комнатах.
Двухэтажный дом или постройка с мансардой – что лучше?

Решать, какой дом выбрать, может только его будущий владелец. Но строения с мансардным этажом популярны в качестве загородных домов для сезонного отдыха.

Читайте также:  Лучшие программы для проектирования домов на русском языке

Наши достижения

70% Клиентов приходят по рекомендациям

2400+ Довольных нашей работой клиентов

1200+ Успешно завершенных проектов

Наша компания предлагает мансардное строительство – это выгодное решение, удобное и красивое одновременно. Такие надстройки позволяют легко и изящно решить проблему недостатка жилого или офисного пространства, эффективно устранить проблемы протекающей кровли, изношенных инженерных сетей. Используя инфраструктуру и конструкцию существующего здания. Мансарду можно построить без использования тяжелой строительной техники, быстро и без существенных неудобств для жильцов/арендаторов на других этажах. Мы это продемонстрировали выполнив работу по устройству мансардного этажа на Невском , мансарды на Мойки , Суворовском пр.д. 42., Малом пр.д. 27-29. За всё время строительства не было ни одной жалобы от проживающих по соседству граждан.

Что выгоднее строить каркасный дом с мансардой или полноценным вторым этажом с чердаком?

Дом с эксплуатируемым подкровельным пространством. Выгодно его строить?

Прибегнув к подсчётам, нетрудно будет определить затратную часть на строительство и чердака и мансарды, таким же образом можно посчитать и выгодность строительства дома с гаражом и без.

При полноценном использовании помещений второго этажа, его высота должна быть не ниже 2,5 м. А это значит, что на эту высоту придётся поднимать все стены, несущие балки и перегородки. А также придётся утеплять и внешнюю сторону. Для возведения чердака тоже потребуется некоторое количество материалов, но оно будет в несколько раз меньше. Кроме того, чердак будет холодным помещением, а ,значит, не будет затрат и на его утепление, отделку и отопление. Но если выбрать польский проект постройки жилого дома с мансардой, то есть возможность хорошо сэкономить на сокращении площади заливки фундамента и покрытии для крыши.

По подсчётам стоимость такого проекта будет ненамного превышать, сумму постройки дома с холодным чердаком.

Дороговизна проектов двухэтажных домов в сравнении с одноэтажными домами по техническим соображениям — это ещё один миф. Очень многое зависит от типа крыши и освещения в помещениях второго этажа. Например, поставить четырёхскатную крышу с «кукушками» обойдётся гораздо дороже, нежели возвести полноценный второй этаж. Всё дело в сложной конструкции кровли и чердачного помещения.

Что выгоднее строить каркасный дом с мансардой или полноценным вторым этажом с чердаком?

А затраты на строительство следующей мансарды (если отказаться от мансардных стеклопакетов в пользу фронтальных окон) будут гораздо ниже чем на второй этаж с холодным чердаком. Преимуществом подобного проекта станет и возможность использования дополнительной полезной площади.

Оплата за проект чердачного помещения рассчитывается, несмотря на простоту конструкции исходя из стоимости за один квадратный метр.

При разработке проекта мансарды много внимания уделяется выбору оптимальной высоты для стен и потолка. В основном берётся высота от 1,5 м. Если опустить потолок ниже, то комфортное передвижение и интерьерное расположение станет попросту невозможным.

Архитекторы не упускают из виду и правильность расположения опор. Этот фактор очень важен для увеличения полезной площади. А вот столбы в мансардах со скатными кровлями являются не только основным центром нагрузки, а ещё и элементом декора, как терраса.

Исходя из выше написанного, можно смело сделать вывод, что делая инвестиции в каркасный дом с мансардой, будущие владельцы решают сразу массу задач. Во-первых, экономия денежных средств при строительстве и последующем содержании дома. Во-вторых, уходит проблема теплоснабжения. В-третьих, такой дом никогда не перестанет быть уютным.

Проект дома 7х8

Цоколь дома нельзя назвать полноценным этажом. Однако при правильном обустройства площадь подземных помещений можно будет смело причислить к общему метражу здания. Проекты одноэтажных построек не предполагают устройство жилых комнат на цокольном этаже. Здесь не получится организовать достаточное освещение и обеспечить оптимальный уровень вентиляции.

Читайте также:  Нюансы строительства стен из пустотелого кирпича

Однако все хозяйственные помещения стоит перенести именно в подвал. Даже в небольшой постройке площадью 7х8 получится создать пространство для бытовой техники в цоколе. Такое решение позволит увеличить полезное пространство дома. Подобные проекты позволяют рационально использовать имеющуюся площадь.

Совет! Цоколь одноэтажного дома можно использовать для установки котла или системы водоснабжения. Здесь удобно расположить сушилку, чулан или кладовую.

Проект дома 7х8

Проекты одноэтажных построек большой площади позволяют разместить в цоколе различные помещения, используемые для отдыха:

  • мастерская;
  • мини-кинотеатр;
  • небольшая сауна.

Такое применение цокольного этажа позволит освободить пространство жилых помещений.

Планировка коттеджа 7хв два этажа

Предлагаем рассмотреть и функциональную планировку двухэтажного коттеджа 7 на 7 м, включающего все необходимые помещения для уютного проживания семьи с двумя детьми.

Нижний этаж выделен для приема гостей. Здесь имеются:

  • гостиная;
  • кухня;
  • столовая;
  • санузел;
  • прихожая и гардеробная.

Двухэтажный дом 7 на 7 имеет два крыльца. Первое служит в качестве парадного входа с улицы, второе находится с другой стороны дома на выходе из гостиной. Это очень удобно. Во-первых, можно на заднем дворе сделать зону для отдыха или же цветник и место отдыха с гостями. Во-вторых, задний двор может стать игровой зоной для детей, куда они будут выходить через гостиную, не обходя вокруг здания.

На верхнем этаже двухэтажный дом 7 на 7 имеет родительскую спальню и детскую. Здесь же расположен большой санузел.

Какой фундамент необходим под дом 7х9

Для брусового дома 7х9 м используют типовой ленточный фундамент с песочной подушкой. Из клееного в один этаж можно использовать не заглубленный ленточный, так как вес дома будет меньше. Просто клееный брус берут меньшего сечения, например при строительстве из профилированного необходимо сечение 200х200мм, а из клееного достаточно 150х150 мм.

Столбчатый фундамент подойдет под любой проект, но если это дом для постоянного проживания придется дополнительно утеплять и отделывать цоколь. А это дополнительные расходы.

Для местности со сложной и подвижной геодезией используют монолитный фундамент, но цена на него выше. Примерную стоимость фундамента с материалом у компаний застройщиков можно увидеть в таблице:

Какой фундамент необходим под дом 7х9

Для дачной постройке лучше остановить выбор на ленточном. Его легко монтировать своими руками, а это сократит расходы.

Если приобретается проект “под ключ”, то стоимость фундамента уже рассчитана в смете. Все остальные варианты: под усадку и для самостоятельной сборки рассчитаны без фундамента. Его необходимо заказать отдельно или выполнить своими руками.

Апартаменты

Жилое помещение, которое располагается в нежилом здании. Звучит абсурдно, но так и есть. Как правило, апартаменты размещают в производственных или офисных зданиях, а также в гостиницах и хостелах. За счет этой особенности у апартаментов есть определенный набор достоинств и недостатков.

Есть плюсы и ряд минусов:

Достоинства Недостатки
  • Находятся в крупных офисных зданиях в центре города. То есть рядом есть множество магазинов, развитая инфраструктура, удобный доступ к транспорту и так далее.
  • Цена значительно ниже, чем на обычные квартиры – в среднем на 20-30%.
  • Нет ограничений на перепланировку – с жильем можно делать практически все, что захочется.
  • Можно легко переделать в коммерческое помещение – достаточно просто сделать небольшую перестановку.
  • Невозможно прописаться на постоянной основе. Доступна только временная регистрация.
  • Коммуналка рассчитывается как для коммерческой недвижимости.
  • Нельзя использовать какие бы то ни было льготы и субсидии для оплаты.
  • Ипотеку оформить значительно сложнее.

По документам это нежилое помещение, в котором никто жить не может на постоянной основе. За счет этого повышается и стоимость за коммунальные услуги.