Как построить простую и удобную сауну своими руками

Благодаря инновационным решениям, можно с легкостью совместить не только высокий уровень комфорта, но и максимальные эксплуатационные характеристики. Комбинированные дома – это здания, этажи которых выполнены из разных материалов.

17) В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире — 14 м, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более — 16 м, спальни — 8 м (10 м — на двух человек); кухни — 8 м; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.

Тут есть некоторые исключения. Если у вас получается жилая комната не по нормам, обратитесь к нам по телефону, возможно мы сможем вам помочь.

Чем дальше — тем веселее. Планировки бани 3 на 4 внутри, конечно, не могут похвастаться такой вариативностью, как у решений с общей квадратурой полезной площади, превышающих 50 квадратных метров, но, тем не менее, позволяют грамотно распределить все необходимые функциональные зоны с единственно верной целью — сделать использование банного помещения действительно приятным и запоминающимся.

Разумеется, на общей площади в 12 квадратных метров трудно разместиться большой компании. Поэтому при размещении тех или иных зон следует учитывать наиболее вероятный факт: такой небольшой баней, скорее всего, будет пользоваться семья из 2-3 человек либо дружеская компания на столько же человек. Все, что свыше, так или иначе, но будет немного снижать уровень комфорта. Взглянем на варианты внутренней планировки бани 3 на 4 с объединенными мойкой и парилкой.

Если вы используете печь-каменку, то логично разместить ее между парной и предбанником, чтобы распространить тепло по всей площади постройки. К тому же, вынос топочной части в предбанник позволяет вам увеличивать температуру пара, даже не заходя в парную и не растрачивая, тем самым, тепло, которое так или иначе, но выходит через открытую дверь.

Особое внимание следует уделить оформлению парной:

  1. не располагайте верхний лежак чересчур высоко — есть риск, что человек будет ударяться головой о потолок, когда будет слазить;
  2. при обустройстве лежаков учитывайте, сколько человек будет регулярно пользоваться баней;
  3. не располагайте лежаки чересчур близко от печи в своем стремлении сэкономить место — это не только не приносит удовольствие, но даже опасно для жизни

Вариант планировки 3х4 с мойкой и парилкой отдельно

Если проявить смекалку и некоторую инженерную хитрость, то можно осуществить внутреннюю планировку бани 3х4 с раздельным размещением мойки и парилки. В этом есть немало плюсов:

  • принимать душ в прохладном помещении куда приятнее;
  • возможность раздельного и одновременного использования моечной и парной;
  • температура в парной всегда высокая, а пар — сухой и приятный.

Посмотрите на то, какие есть варианты планировки бани 3х4 именно с раздельной интеграцией двух зон.

Выбираем лестницу

Отделка полуподвала начинается с лестницы. От ее внешнего вида зависит общее впечатление об интерьере комнаты. Современный строительный рынок предлагает самые разнообразные варианты лестниц, и если из всего ассортимента вы так и не смогли найти подходящую, всегда можно изготовить ее на заказ. Но прежде чем делать заказ, давайте разберемся с типами лестничных конструкций.

Лестницы делятся на три основные типа: маршевая, больцевая и винтовая.

Стальная маршевая лестница.

Особенность маршевой лестницы – ее громоздкость. К сожалению, не все полуподвальные помещения могут вместить такое сооружение. Однако смотрится такая лестница очень красиво и является важным предметом интерьера. Если размеры вашего полуподвала позволяют ее разместить, вам придется декорировать не только ступени и перила, но и уделить время площадкам между маршами, а также стенам вдоль их.

Больцевый вариант лестницы.

Больцевая лестница монтируется только при наличии несущей стены (вдоль нее лестница и будет устанавливаться). Больцевая лестница – это надежная и прочная конструкция, которая в умелых руках может стать главным украшением комнаты.

Винтовая лестница.

Винтовая лестница характеризуется как самая неудобная для спуска и подъема, однако, неоспоримое преимущество такой лестницы – компактность. Она не занимает много места и отлично вписывается в комнату небольшого размера.

Что касается материала, из которого будет изготовлена лестница, то здесь ограничений нет. В ее изготовлении применяются и дерево, и стекло, и металл.

Легко ли продать квартиру на первом этаже

Среди покупателей жилья в многоэтажной недвижимости стабильно популярны уровни от третьего нижнего до предпоследнего верхнего. Первые этажи массовому покупателю скорее неинтересны, чем привлекательны. Впрочем, собственникам, готовящим продажу своей «первоэтажной» квартиры, не следует заранее разочаровываться.

Да, спрос на первые этажи невысок и да, при равных характеристиках квартиры третьих-четвертых этажей стоят по рынку недвижимости на 5-10% дороже.

Однако покупательский интерес лишь базируется на этажности, планировке и состоянии жилья – окончательное решение покупатель всегда принимает, руководствуясь индивидуальными особенностями определенной квартиры и района ее расположения. Критерии, влияющие на выбор покупателя жилплощади, детально исследованы в этой статье.

Помните, что жилая недвижимость приобретается вами на годы. Решение о покупке требует особенного внимания и взвешенности. Посоветуйтесь с опытными риэлторами, обдумайте плюсы-минусы всех вариантов по рынку.

В арке дома — гараж

«В нашем доме есть арка (вернее, её нет), которую один из жителей переделал под свой личный гараж. Вход со двора перекрыл наглухо стеной, заезжает с другой стороны».

Такую запись в соцсети оставил один из жителей дома 17А/24 в посёлке Зяб Набережных Челнов и попросил власти разобраться в ситуации. Однако в УК ответили, что всё законно. В техпаспорте арка значится как нежилое помещение, собственником которого является один из жильцов. Законность гаража вместо проезда подтвердили и в Управлении Росреестра по Татарстану. «Он был поставлен на кадастровый учёт, и на него было зарегистрировано право собственности ещё в 2012 г. Отказать в регистрации объекта оснований не было, будущий собственник предоставил все необходимые документы», — ответили «АиФ» в ведомстве.

Тут пишут, что в Набережных Челнов житель приватизировал себе целую арку многоквартирного дома под гараж. УК пояснила журналистам, что нарушений нет – по техпаспорту дома арка считается нежилым помещением, так что нарушений нет.

— Дром (@dromru) June 24, 2020

Тем не менее у юристов легитимность подобной сделки вызывала вопросы.

«Я убеждена, что законно это оформить нельзя, — комментирует ситуацию сопредседатель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Татарстана юрист Зоя Куклина. — По ст. 36 ЖК РФ земельный участок под аркой принадлежит всем собственникам дома, а уменьшение размера общего имущества возможно только при 100%-ном согласии всех собственников. И потом, арка — это архитектурно-планировочное решение, она выполняет функции проезда, в том числе для пожарных машин. То есть нарушаются противопожарные нормы. Гараж в арке многоквартирного дома не может соответствовать и санитарным нормам. А если, не дай бог, машина загорится?»

Почти 10 лет предприимчивый житель использовал арку, храня в ней свою машину, пока не появилась та самая запись в соцсети и ею не заинтересовалась прокуратура. Как выяснило надзорное ведомство, согласие других собственников дома мужчина получил, но не всех: на заочном собрании ещё в 2009 г. проголосовали 67% вместо 100%. Оказывается, жильцы согласились на гараж, потому что благодаря гуляющим по набережной людям (а дом стоит рядом) их арка превратилась в общественный туалет. Тем не менее прокуратура считает, что разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию стоянки-гаража, выданные исполкомом города, были получены незаконно. Теперь через Госжилинспекцию и суд владельца заставят вернуть арку обратно.

Необходимые инструменты

Для сооружения основания сауны нужны:

  • столярный инструмент;
  • лопата;
  • кельма;
  • строительный уровень;
  • бетономешалка;
  • тачка;
  • ёмкость для приготовления раствора.

Бетономешалку можно арендовать

Если планируется замешивать раствор вручную, то надо подготовить ёмкость из металла и совковую лопату. Также можно применить строительный миксер или электродрель большой мощности со специальной насадкой.

Насадка в виде миксера поможет облегчить процесс замешивания цемента

В процессе строительства сауны не получится обойтись без электрического лобзика. С помощью этого инструмента можно делать пропилы и надрезы для получения необычных форм в разных материалах.

Электрический лобзик позволит вырезать из дерева кусок любой формы

Особенности крыши дома с баней

Закрывая дом и баню одной крышей, хозяин строений получает большое преимущество — возможность сэкономить на строительных материалах.

При совмещённой стройке крыша просто обязана быть цельной. В противном случае здание быстро потеряет свою монолитность.

Над двумя строениями разного назначения разумно строить одну крышу из двух или четырёх скатов, поскольку она никогда не подведёт в вопросе защиты сложной конструкции от атмосферных осадков.

Двускатная крыша над баней и домом объединяет разные строения в единый ансамбль

В случае появления бани как пристройки к жилому зданию выбор делают между односкатной и двускатной кровлей. Когда решение принимают в пользу крыши с одним скатом, её самую высокую часть располагают почти вплотную к стене дома и заводят под кровлю дома.

До строительства каркаса кровли, общей для бани и дома, определяются с тем, есть ли необходимость в мансарде или чердаке. Если без помещения прямо под крышей не обойтись, то к его сооружению приступают тут же, а не после возведения всей стропильной системы. Действуя в этом направлении, внимательно рассчитывают высоту крыши и над баней, и над домом.

Во время сооружения каркаса кровли, одновременно накрывающей несколько строений, предусмотрительно оставляют два отверстия: одно — под дымовую трубу дома, а другое — под дымоотвод бани.

У дома с баней не может быть меньше двух дымовых труб

Финишным покрытием для крыши, общей для бани и дома, готов послужить любой материал. Однако, как утверждают люди с опытом в этом вопросе, дешевле и проще создавать кровельный настил из оцинкованных листов или металлической черепицы.

Читайте также:  15 идей для размещения гардеробной комнаты в прихожей

Особенности планировки одно- и двухэтажных бань

Все описанные помещения могут спокойно расположиться на первом этаже. Но в таком случае либо сама баня займет значительную площадь на участке, либо внутренние помещения не будут такими просторными, как мечталось. Если хочется большей компактности бани на участке, но при этом без ущерба для размеров помещений, рекомендуется обратить внимание на проекты двухэтажных бань. Традиционно все «банные» помещения (душевая, парилка, бассейн) расположены на первом этаже, а второй в целом можно назвать зоной отдыха. Здесь разместится терраса с мангалом и барбекю, несколько спальных комнат, тренажерный зал, бильярдная, мини-кинозал и так далее. Важно предусмотреть внутреннюю лестницу на второй этаж. Ведь подниматься после парной по холоду не так уж приятно.

Если вы планируете построить баню для личного пользования, необходимо тщательно продумать все детали. Ведь именно от них будет зависеть то, насколько комфортно вы сможете принимать банные процедуры. Как показывает практика, баня — это не только парилка с вениками, но еще и место для встречи с друзьями, отдыха и так далее. Чтобы в дальнейшем никакие детали не вызывали у вас дискомфорт, планировка бани должна быть идеальна. Лучше всего, чтобы она состояла не только из обязательных, но и дополнительных помещений. Эта опция зависит от множества факторов: размера и загруженности земельного участка, частоты использования бани, примерное количество человек, которые смогут одновременно париться и так далее.

Какие помещения будут спроектированы в бане, зависит только от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. Так, для многих баня становится чуть ли не вторым, «летним» домиком. Поэтому в них появляется летняя кухня и прочие помещения для бытовых нужд.

Если вы планируете часто помещать баню большой компанией, есть смысл строить ее более просторной, с несколькими комнатами отдыха и бассейном. Если же банные процедуры — нечто обыденное и вы не проводите здесь более часа, вполне можно обойтись тремя стандартными помещениями: предбанником, раздевалкой-душевой и парилкой.

Варианты комбинирования

Единой формулы объединения разных материалов не существует, так как застройщики преследуют разные цели. Одни желают минимизировать затраты, снижая затраты. Другие считают этот метод перспективным вложением в элитный особняк с необычной архитектурой.

Как бы там ни было, такое строительство решает комплекс задач. Варианты комбинирования:

  1. Дерево-камень. Вариант подходит для создания прочного жилья. Включает ленточный фундамент, сверху облицованный природным камнем. Сруб из бревен, обработанный вручную. Уплотнителем служит мох (выполняет также функцию антисептика). Камень, прекрасная защита от подземных вод, сильных ветров.
  2. Дерево-кирпич. Фундамент применяется ленточный, бутобетонный. Если грунт плотный, можно опалубку не выполнять. Стены из силикатного или керамического кирпича являются защитой от влаги, пожара, вредителей.
  3. Дерево и бетон. Основанием служат блоки, выполненные из бетона. Экономят время на строительство, но имеют низкие звукоизоляционные свойства. Тепло удерживается хуже по сравнению с кирпичом.
  4. Дерево-пеноблоки. Высокий уровень теплоизоляции, серьезное утепление не обязательно делать. Но, учитывая хрупкость блоков, следует выполнить правильное армирование при укладке.

Кирпич (камень) и дерево: преимущества и недостатки

Сочетание этих двух материалов помогает компенсировать недостатки одного, преимуществами другого.

К достоинствам дома, где первый этаж кирпичный (или каменный), а второй из дерева (бревен или бруса) относятся:

  • каменные стены защитят от распространения огня при пожаре, от проседания второго яруса;;
  • верхний этаж не будет поражаться грибком при повышенной влажности;
  • срок службы такого сочетания больше, чем у деревянного здания (более 100 лет);
  • экономия на отделке, утеплении стен;
  • древесина сохраняет тепло, экономится энергия, меньше уходит природного газа на отопление;
  • вес готовой конструкции не большой;
  • не требуется сооружения прочного фундамента;
  • презентабельный внешний вид.

К недостаткам относится:

  • разные сроки эксплуатации строительных материалов (чтобы продлить время службы надо выбирать сухую, качественно обработанную древесину);
  • дереву надо время на усадку (до года);
  • дополнительная забота о системе водоотвода для стен второго яруса.

Стоимость строительства зависит от выбранного проекта, материалов. В любом случае комбинированные дешевле кирпичных конструкций.

Дерево и пеноблоки или газобетон : преимущества и недостатки

Использование при строительстве первого этажа блочных материалов предпочитают экономные застройщики. Простое, быстрое возведение, доступная цена – это основные факторы популярности.

К положительным характеристикам данного вида строительства относятся:

  • оба строительные материала легкие, сооружение мощного фундамента не обязательно;
  • возведение первого этажа ускоряется из-за большого размера блоков;
  • работа с материалом не сложная, пеноблоки легко обрабатываются, режутся;
  • конструкция не дает усадки, отделка фасада может выполняться сразу после монтажа;
  • декорирование делать не сложно, этому способствует ровная поверхность (сайдинг, камень, декоративные панели, штукатурка);
  • эстетичный вид, позволяет вписаться в любой ландшафт;
  • сочетание дерево-блок увеличивает срок службы (до 100 лет и больше);
  • создается оптимальный микроклимат, дерево регулирует влажность, обеспечивает воздухообмен.

Минусы комбинирования:

  • тщательность отделки первого яруса с учетом выполнения гидроизоляционного слоя;
  • необходима заливка армирующего пояса для крепления деревянной конструкции;
  • периодическая обработка древесины, уход для продления срока службы.

Проекты и планировка частных домов с сауной

Всем известны оздоровительные и расслабляющие свойства сауны. В силу особенностей нашего климата парная или сауна нужны в каждом доме. Частые дожди осенью, сильные морозы в зимнее время года, резкие температурные перепады – всё это может в значительной степени подкосить здоровье и иммунитет любого человека. Сауна, в свою очередь, может стать отличной профилактикой не только простудных заболеваний, но и плохого настроения и осенней хандры.

Сауна, оборудованная в загородном доме

На сегодняшний день сауна в доме – это не только модно и удобно, но и весьма доступно, так как обустроить её можно своими силами. Сауна, расположенная прямо в доме, будет доступна для вас в любое время, независимо от погоды и времени суток.

Читайте также:  Планировка дома 8 на 8: двухэтажный проект загородного жилья

Кроме этого, стоит отметить экономическую составляющую вопроса. При строительстве сразу нескольких помещений под одной крышей вы сможете снизить свои денежные и трудозатраты. Возведение общего фундамента, крыши и стен способно существенно сократить время на строительство и расходы. Также немаловажной является экономия места на земельном участке.

Виды и планировка сауны в доме

Прежде чем начинать строительство домашней сауны, необходимо определиться с местом её расположения. Для этого подойдёт любое помещение, которое позволит обеспечить надёжную вентиляцию и подвод всех коммуникаций.

Домашние сауны делятся на три вида:

Домашние сауны встроенного типа, в большинстве случаев, изготавливаются по индивидуальным проектам из древесины различных пород. Во время монтажных работ помните о том, что неправильно установленное оборудование может стать причиной короткого замыкания в сети и, как следствие, пожара.

Домашняя сауна встроенного типа

Сборные сауны отличаются друг от друга по типу конструкций, размерам и применяемым видам обработки. Монтаж таких парилок не представляет никакой сложности, поэтому вы можете собрать или разобрать конструкцию в любой момент, когда это потребуется. Сборные сауны делятся на два типа:

При изготовлении первых используются потолочные и стеновые секции, а при изготовлении вторых – древесина, которая является полностью экологически чистым материалом.

Инфракрасные парилки представляют собой конструкции, в которых тело прогревается за счёт инфракрасных волн. Как правило, снаружи они оформляются при помощи древесины, а изнутри оснащаются инфракрасными нагревателями из керамики.

Инфракрасная сауна

На сегодняшний день домашние сауны становятся всё популярнее, находя своё применение, как в частных коттеджах, так и в городских квартирах. По словам специалистов, финскую баню можно обустроить прямо в ванной комнате, если это позволяет площадь помещения.

В идеале под обустройство сауны следует отвести отдельное помещение с хорошей изоляцией и вентиляцией, лучше всего на первом этаже. Площадь должна составлять около 10-12 квадратных метров, которых вполне достаточно для комфорта. Кроме этого, размещать финскую баню рекомендуется в максимальной близости от наружных стен, что обеспечит ещё более эффективную вентиляцию. Одним из главных условий качественного функционирования бани является хорошо слаженная система канализации.

Пример планировки одноэтажного дома с сауной

Планировка домашней сауны включает в себя моечную, парную и санузел. Помещение парной занимает примерно 4-6кв. м. Эти размеры оптимальны для качественного сохранения тепла, благодаря чему нет необходимости использовать дополнительные меры по обогреву комнаты. В том случае, если помещение сауны будет отапливаться при помощи дровяной печи, то для неё будет необходимо дополнительное пространство и обустройство дымохода (поэтому чаще всего используются электрические печи).

Планировка сауны 5х6 м

Предбанник для сауны, которые находится с домом под общей крышей, в большинстве случаев не нужен. Вход традиционно располагается в жилом помещении, иногда со стороны террасы. В таком случае двери должны быть с надёжной теплоизоляций и герметизацией.

Пример планировки небольшой простой сауны в доме размером 3х4 м

Во время установки кабины следует соблюдать дополнительные меры предосторожности, которые заключаются в обеспечении дополнительного вентилируемого пространства между кабиной и стеной дома. Обязательным условием является создание качественных систем канализации, вентиляции, тепло- и пароизоляции, а также неукоснительное соблюдение всех правил пожарной безопасности.

Наибольшее внимание уделяется вопросам проведения электропроводки, так как помещения с высокой влажностью представляют в этом плане некоторую опасность. По этой причине проведение монтажных работ лучше доверить специалисту.

Строительство сауны в доме

В первую очередь, необходимо определить объём сауны, от которого будет зависеть мощность печи и размер парной. Кроме этого, следует решить вопрос отопления (электрическая или дровяная печь).

Небольшой дом с баней: стильно и компактно

Современный одноэтажный дом-баня обладает всем необходимым для комфортной жизни. Снаружи сооружение смотрится презентабельно. Фасад, выполненный с использованием декоративной штукатурки и натурального камня, придал его облику особый шарм. Этот банный комплекс стал настоящим украшением участка и излюбленным местом для приятного времяпрепровождения в шумной компании близких и друзей.

ВАЖНО! Примечательно, что расположить здание можно в абсолютно любом месте. Его компактные размеры позволяют возвести строение даже при наличии минимальной площади земельного участка.

Проекты бань

Начиная строительство бани проекты можно разрабатывать какие угодно, но они должны привязываться к площади участка и расположению жилого дома на нем.

Первый пример – баня с комнатой отдыха в виде отдельного помещения. Именно из-за отдельного расположения это помещение может быть нагружено дополнительными функциями – раздевалки, предбанника, планировки бани 6 х 6 метров с отдельной комнатой отдыха

В этом проекте, несмотря на то, что помещение для отдыха довольно большое, есть и второй этаж, который может быть предназначен для активного отдыха – игры в биллиард, например, или просто для просмотра телевизора. Судя по проекту, комната отдыха занимает половину всей площади, исключая тамбур. Так как высокая температура из парилки сюда не попадает, в комнате можно поставить мягкий уголок и бытовую электронику.