Красивые дома: 100+ фото лучших проектов

Для тех, кто ищет проекты одноэтажных жилых домов из пеноблоков эта статья может быть очень полезной.

Этапы разработки дизайн-проекта

Давайте для начала определим четкий план действий, по которому важно строго следовать. Итак, мы бы выделили следующую последовательность проведения работ:

  1. Подготовка технического задания. Первоначальный этап, на котором идет обсуждение с заказчиком всех его предпочтений. При этом совершается фотофиксация и замеры постройки, составляется предварительная схема оформления и проводится зонирование пространства. Конечно, в итоге все это дается на утверждение заказчику.
  2. Создание эскизного проекта. На этом этапе ведется подготовка всех планировочных решений. Речь идет о расположении всех стен, перегородок, дверей, техники и мебели. После этого делается геометрический дизайн в виде рисунков, проводится подбор необходимых материалов и итог вышеперечисленных действий отображают с помощью трехмерной визуализации.
  3. Создание рабочего проекта. Это работа с технической документаций, которая включает в себя учет и расположение всех инженерных систем.
Этапы разработки дизайн-проекта

Что в итоге получает заказчик на стадии плана? На руки он получает документацию, в которой отображаются следующие данные:

  • обмерные чертежи;
  • спецификация входных групп;
  • расположение санузлов и мебели;
  • места для демонтажа или постройки перегородок;
  • количество и наименование необходимых материалов;
  • параметры и разметка потолка, пола и стен;
  • расположение кабелей, розеток и прочих инженерных проводок;
  • наличие декоративные деталей – арок, колон и так далее;
  • стоимость и количество материалов для отделки и строительных работ.

То есть, заказчик получает всю необходимую документацию, которую можно передать рабочим для проведения всех последюущих работ.

Этапы разработки дизайн-проекта

Дизайн загородного дома

По многообразию планировок загородные дома сильно отличаются от типовых решений для обычных жилых комплексов. Дополнительной особенностью дизайна домов является и наличие нескольких этажей. Заложенные изначально архитектурные особенности, такие как геометрия коридоров, спален, гостиных и санузлов, накладывают ограничения на выбор стилевого решения всего интерьера и сразу задают определенную концептуальную атмосферу.

Говоря о кардинальных переменах, затрагивающих демонтаж стен и установку перегородок, дизайнеры всегда учитывают архитектурные нормы и технические особенности дома. Особое внимание в дизайне домов уделяется изменениям в проводке сантехнических коммуникаций, газовых труб и систем вентиляции.

Как построить красивый дом: выбор участка

Грамотно подобранный участок под застройку – гарантия надежного фундамента, отсутствие проблем с эксплуатацией и возможность реализовать архитектурный проект в нужном виде.

Какие факторы здесь определяющие?

  • Грунтовые воды должны располагаться как можно ниже, иначе вода будет подмывать основание здания. Если земля под строительство большого красивого дома выбрана рядом с живописным озером или речкой, придется потратиться на монолитный плитный фундамент и отказаться от цокольного этажа и подвальных помещений.

Распространенные типы фундаментов и их применение:

  • сплошной монолитный – надежное и прочное основание для любого дома;
  • ленточный – облегченная конструкция из бетона с минимальным расходом строительных материалов;
  • столбчатый – подходит для мест с влажным, песочным, торфяным, болотистым грунтом при возведении деревянных и каркасных строений;
  • свайный – применяется при повышенном уровне подземных вод на мягких почвах, при строительстве на склонах.
Читайте также:  7 советов по дизайну маленькой детской комнаты

Если грунт позволяет, лучше обустроить глубокий подвал. Тогда здесь можно разместить технические и вспомогательные помещения, а наверху останется больше свободной площади. Но нужно учесть, что при оборудовании качественного подвала общая стоимость строительства заметно вырастет.

  • Перед тем как построить великолепный частный дом, важно изучить розу ветров на участке. Сильные воздушные потоки в непогоду будут отнимать у жилья тепло, поэтому коттедж располагают тыльной стороной к ветреному направлению. При выборе территории стоить учесть и соседство с промышленными и сельскохозяйственными объектами. Постоянное присутствие посторонних шумов и запахов сделает некомфортным даже самый красивый особняк.
  • Оптимальным считается участок квадратной формы. Здесь получится воплотить самые удачные архитектурные решения и ландшафтное оформление. В случае прямоугольного участка лучше предпочесть форму, вытянутую по ширине (это более благоприятно для проектирования здания и подъезда к нему). Не стоить отказываться от места со сложным рельефом – опытный архитектор достойно обыграет природные особенности.

Красивые дома в различных архитектурных стилях

Домики в стиле шале называют «хижиной пастуха», или швейцарскими домиками. Характерными чертами являются двускатная крыша с большими отвесами, мансарда. Покатая крыша удерживает снежную шапку, сохраняя в доме тепло. У жилья прочный фундамент из камня, в то время как само здание возводится из дерева. Такая конструкция идеально защищает от снега и ветров и органично вписывается в горный пейзаж. Со временем идея шале разлетелась по всему миру, и сегодня эти домики строят не только в горах, но и на равнинах, в лесах. Изюминка шале – контраст скромного фасада дома и стильного интерьера.

Скандинавский

В основе стиля лежит минимализм. Простые формы, лаконичность, использование натуральных материалов и удобство – по этим принципам разрабатывается дизайн дома. Отличительная особенность сооружений – широкие панорамные окна. Это вызвано необходимостью увеличивать количество солнечного света, такого скупого в этих краях. Стены снаружи обычно обиты деревом, которое наполняет дом жизненной энергией. Это панели, сайдинг или состоят из рубленого бруса. Дерево находится в большом почете благодаря мифологии: оно высоко ценилось богом Одином, наполняет дом жизненной энергией, оживляет его. Его прочность и долговечность, не говоря уже о декоративных свойствах, добавляют популярности.

Европейский

Дома в европейском стиле вписываются в любой ландшафт, имеют квадратную форму и обычно 2-3 этажа. Они консервативны и добротны, с четырехскатной крышей, крытой черепицей. Имеется выложенный камнем или плиткой цоколь. Окна прямоугольные или арочные, небольших размеров, зачастую без ставень. Украшают фасад балконы, эркеры. Декорируются здания скупо, без излишеств. Например, это могут быть кованые перила, не более. В дом ведет низкая лестница из бетона с несколькими ступенями и навесом.

Современный

В дизайне современного стиля используются разнообразные строительные материалы. Отличительной особенностью является демократизм, простота и минимализм в декоре. Здание покрывается двускатной крышей, панорамное остекление добавляет пространства и воздуха в дизайн. Все в доме направлено на повышение энергоэффективности, важного требования к жилью.

Минимализм

В этом стиле количество переходит в качество: минимум декора и излишеств, максимум света, пространства, комфорта. В оформлении фасада это выражается в сочетании вертикальных и горизонтальных прямых. Горизонтальная крыша делает дом похожим на коробку, однако это намеренное смещение акцента на геометрию. К тому же на ней отлично располагается терраса или смотровая площадка. Загородный дом в стиле минимализм состоит обычно из одного этажа и подчеркивает хороший вкус владельца.

Русский сруб

Вечная классика русского сруба не просто создает красивый дом, она делает его оригинальным проектом. Воздух всех помещений наполнен ароматами древесной смолы, создавая оздоровительный микроклимат в помещении. Материалом для строительства служит оцилиндрованное бревно. Оно отлично сохраняет тепло, защищает от непогоды. Все элементы дома состоят из дерева, а резьба по нему становится уникальным украшением фасада.

Читайте также:  Бани из бруса (Дешевые) Под Ключ «Акции» Цены от 259 т.р

Классика

Для красивых коттеджей этого стиля характерна идеальная симметрия, четкие формы и выверенные геометрические линии. На основных линиях делается акцент. Крыши зачастую сооружаются сложных форм, в качестве кровельного материала используется черепица. Колонны, ниши и углы сооружений выделяются светлыми оттенками, обычно белым цветом. Стены штукатурятся в пастельной гамме. Фасад декорируется барельефами, молдингами, лепниной. Строительными материалами в основном являются камень и гипс.

Шаг Планировка

Готовим перепланировку. Обмеры сняты, и теперь примерно неделя уйдет на подготовку плана перепланировки. Для начала дизайнер начертит в масштабе подробный план квартиры с несущими стенами. А затем, взяв в расчет все ваши пожелания и технические особенности вашей квартиры, предложит вам несколько вариантов планировки квартиры с уже расставленной мебелью.

Подготовка договора. Параллельно с вами свяжется менеджер проектов, чтобы оговорить условия подписания договора.

Обсуждение планировки. Вас пригласят в офис, где на встрече с дизайнером вы обсудите те варианты перепланировки, которые он для вас уже подготовил. Бывает, что в процессе обсуждения старые планы отвергаются и появляются новые. В любом случае, будем подбирать разные варианты, пока вы полностью не останетесь довольны новой планировкой.

ВАЖНО! Обсуждение примеров интерьеров. Как только вы определитесь с планом перепланировки, наступает, пожалуй, самый ответственный момент во всем дизайн-проекте – выбор интерьера вашей будущей квартиры. Для этого лучше заранее подготовить разные варианты интерьеров, которые вам нравятся. Выберите по 2-3 картинки на каждую комнату. Отталкиваясь от этих фотографий, дизайнер станет создавать ваш будущий дизайн, поэтому важно, чтобы вы отбирали те картинки, в которых вам нравится сама атмосфера проекта, а не отдельные детали. Дизайнер будет задавать вам много вопросов по цветовому решению, стилистике, отделочным материалам – в общем, как вы понимаете, надо обсудить очень много деталей, так что встреча будет продолжительной. Где искать примеры? Тут!

Предоплата 40% и подписание договора. Предоплату в размере 40% от общей суммы, мы принимаем как за наличный, так и за безналичный расчет. После этого сама процедура подписания договора отнимет совсем немного много времени, ведь все документы уже будут подготовлены и распечатаны.

Как заказать эскизный проект дома

Заказать индивидуальное эскизное проектирование не так сложно, как кажется на первый взгляд. Ознакомьтесь со схемой работы и этапами строительного проектирования дома. Если Вы разделяете наши взгляды и идеи эскизных и архитектурных решений проектов домов и желаете начать проектирование своего жилого дома с архитектором нашей компании, направляйте заполненное техзадание на электронную почту [email protected], либо посредством мессенджеров — Whatsapp, Viber, Telegram, или отправьте заявку на проект главному архитектору через онлайн-форму связи.

Обсудить проект с главным архитектором

Можно ли сделать эскизный проект дешевле?

Теперь пройдемся по списку, и если все условия выполняются:

  • не нужна 3D визуализация фасадов дома
  • на планах только осевые размеры, габаритные отметки на фасадах и разрезах
  • выдается только электронная версия эскизного проекта (без печатных экземпляров на бумажном носителе)

Пример упрощенного эскизного проекта

Общая пояснительная записка

Общая пояснительная записка

Генплан участка М 1:500

Главный фасад

Задний фасад

Правый фасад

Левый фасад

План 1 эажа

План 2 этажа

Разрез по лестнице

План кровли

Стоимость упрощенного эскизного проекта

Индивидуальный эскизный проект или типовой?

Если рассматривать два варианта эскизного проекта — индивидуальный и готовый типовой с точки зрения цены, то второй вариант выглядит более заманчиво, так как дешевле. Но часто во внимание не принимается тот факт, что типовые решения в проекте необходимо привязать к земельному участку определенной формы и ориентацией по сторонам света (от этого будет зависеть правильная инсоляция жилых помещений дома).

Читайте также:  Несколько интересных идей отделки больших и маленьких балконов

Далеко не всегда в типовом проекте устраивает все и он не потребует никаких изменений. Также иногда встречаются ошибки конструктивного характера — не продумана несущая система здания, лестницы в доме не удобны к использованию, помещение котельной не соответствует требованиям нормативных документов и т.д. От объема этих корректировок зависет итоговая стоимость, которая в отдельных случаях может быть сопоставима со стоимостью индивидуального эскизного проекта.

Что касается сроков. Готовый можно приобрести за несколько дней. Изготовление индивидуального эскизного проекта дома занимает от 1 месяца и более. Корректировки и адаптация готового эскизного проекта могут занять до 1 месяца. Общие временные затраты будут зависеть от того, есть ли исходники типового проекта (как правило их при продаже не предоставляют) и какой объем изменений и корректировок необходим в целом.

Покупая готовый типовой эскизный проект дома, выбирают наиболее подходящее. Индивидуальный же подход в проектировании учитывает потребности заказчика в полном объеме и без компромиссов — стилевые, объемно-планировочные, функциональные, экономические и др.

Загородный жилой дом. Проектирование и строительство

Сравнительный анализ материальных затрат

Как правило, стоимость качественно выполненного рабочего проекта в полной комплектации в процентном соотношении составляет порядка 5% от стоимости строительства «коробки» дома. Эскизный проект — 0,8%, архитектурный проект — 0,9%, проект конструктивных решений — 1,4%, проекты инженерных решений — 1,9%.

Стоимость разработки полного рабочего проекта (АР, КР + Инженерия) для строительства индивидуального дома можно узнать на странице онлайн расчета

Техзадание и пример эскизного проекта доступные для скачивания

Файлы, доступные для свободного скачивания

Техническое задание на проектирование загородного дома [ 0,76 Мб ] Эскизный проект загородного дома (базовый)[ 0,32 Мб ]

Вы ознакомились с составом эскизного проекта

Уже есть эскизный проект дома, необходим редизайн фасадов?

Периодически встречается, что у клиента уже имеется изготовленный эскизный, либо архитектурный проект коттеджа, но, ввиду определенных причин, ему хотелось бы переделать фасады. Не изменяя планировочных решений, поменять архитектурный стиль фасадов, отделочные материалы, сделать дом более представительным, стильным, гармоничным. При этом, жилой дом может быть уже построен, либо к строительству еще не приступали до момента положительного решения вопроса с фасадами. В любом случае наша команда готова помочь качественно решить поставленные задачи.

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

Планировка  двухэтажного коттеджа с подвалом

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы. Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

Вариант проекта и чертеж большого одноэтажного частного загородного дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

Источники

  • -domov/
  • -i-dacha/proektyi-domov-i-kottedzhey-besplatno-chertezhi-i-foto

[свернуть]