Планировка дачного участка: составляем план-схему

Рационально налаженный быт избавит от проблем и упростит отдых на даче. Будет спокойнее, если инструменты, с которыми работают на огороде, «живут» в специальном сарайчике, туалет и душ под рукой, а дачном домике поместитесь и вы, и друзья.

Подготовительные работы

Конечный результат ландшафтного дизайна зависит от тщательности проведенных подготовительных манипуляций. Прежде всего, необходимо осмотреть местность, рельеф, качество грунта, понять особенности климата и положения участка относительно сторон света. Бывает, что для этих целей требуется дренаж и наличие технической документации. После того как вся информация о территории собрана, начинается создание плана.

Центральным объектом должен стать дом. Остальные сооружения группируются вокруг него, в зависимости от их назначения. Беседка и зона барбекю будут в непосредственной близости к жилому зданию, садовая территория – рядом с хозяйственной, где предусмотрена установка сушилки для белья, мусорных баков. Площадка для спортивных и детских игр должна быть установлена в затененном месте, ягоды и плодовые деревья – в южной части участка.

Протяженность каждой зоны зависит от желания владельца. Если вы рассматриваете участок в 30 соток как загородную дачу, место отдыха, то большой огород с овощами вам не понадобится. Если вы садовод-любитель, то некоторые постройки (например, бассейн) можно исключить, отведя больше места цветам и плодовым культурам.

Правила планирования расположения дома

Планирование 3Д

Планировка участка под строительство дома – это довольно ответственное и сложное дело. Нельзя просто так расположить домик в понравившемся месте, необходимо следовать правилам и рекомендациям для привязки строений к местности. Существует несколько норм планировки, без учета которых, невозможно правильно расположить дом и привязать его к местности:

  • При проектировании надо обязательно учитывать размещение всех коммуникационных сетей, проведенных на участке либо запроектированных;
  • Берем во внимание также все строительные, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы, расположение будущего дома относительно красной линии;
  • Размещение подъездных дорог, магистралей, шоссе;
  • Рельеф участка и характеристики почвы;
  • Расположение собственного дома относительно сторон света, учитывается предполагаемое зонирование на участке.

Зачем необходимо продуманное расположение коммуникаций?

А необходимо это для создания максимально приятных комфортных условий для проживания, ведь без электричества и воды жить в доме просто невозможно. И если с электричеством все понятно (кабель с специальной изоляции можно протянуть к любому месту участка), но водопровод и канализация требуют соблюдения особых условий.

Довольно часто на приусадебных участках пользуются сливными ямами, которые по установленным нормам необходимо располагать на самом низком месте. То есть дом должен стоят на небольшой возвышенности. Кроме того, нельзя размещать сливную яму вблизи самого дома, необходимо расстояние от пяти метров.

Читайте также:  Квартира 40 кв. метров. Фото реальных современных интерьеров

С водопроводом несколько проще: питание водой может осуществляться либо от колодца, либо от центрального водоснабжения. Сам дом надо располагать вблизи подобных источников на расстоянии от трех метров. Нежелательно, чтобы коммуникационные линии целиком проходили под домом, так как в случае необходимых ремонтных работ к ним будет очень трудно подобраться.

Введение

Общий вид постройки

Дворовые хозпостройки на даче — это не только сарай для инструментов и инвентаря, гараж и баня. К этому словосочетанию относятся погреб, теплица, летняя кухня, пристройки с барбекю или мангалом, бассейн, привлекательные ограждения, место для уборной. Пристройки возле жилого дома с крыльцом, туалет на улице, постройки для выращивания животных, детские площадки и т. д.

Введение

До застройки проводят планирование участка и составляют его чертеж. Эту работу поможет сделать пошаговая инструкция:

  1. Чертеж делается на листе в клеточку или миллиметровой бумаге в масштабе (к примеру, 1 : 100, т. е. каждая из клеточек листа обозначает расстояние 1 метр). Если у вас участок большого размера, то увеличивают масштаб — 1 : 200 или 1 : 300.
  2. Прочертите границы и линию дороги, габариты участка отметьте карандашом, укажите южную сторону.
  3. Отметьте расстояние от края участка до построек у соседей.
  4. С помощью рулетки промеряйте постройки на участке и нанесите размеры на чертеж.
  5. На плане укажите место расположения въездных ворот. Если есть деревья, которые удалять не будете, их также укажите на чертеже.

Максимальное использование простаранства на участке

Введение

Когда будут известны точные размеры дома и построек на участке, удобно посчитать, что из желаемого вы сможете разместить. Чтобы несколько раз не чертить заново план, из картона подготавливают «лекала», позволяющие отметить пятна на месте дачных построек.

Туалет в углу участка

После этого, перемещая «модели» по плану, несложно изменить расположение построек на участке, рассчитать подходящий путь для укладки плитки на дорожках и найти самое удобное место. Если есть необходимые знания и умения, это делают на компьютере или чертят от руки.

Введение

Перечень документов для подготовки

Для начала процесса по подготовке проекта генплана, нужно иметь перечень документов. Какие они? Ниже предоставлен список:

Перечень документов для подготовки
  • кадастровый план. Благодаря ему можно иметь полную картину земельного участка, который проектируется. Кадастровый план имеет размеры и границы участка;
  • схема, отражающая подсоединение постройки к общей коммунальной системе (водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия, система канализации);
  • подробная схема, на которой изображено размещение соседних построек, проезжей части и других комплексов, присутствующих на смежной территории;
  • детальное описание построек, которые будут возводиться на выбранной территории (дом, сельхозпостройки и т. д.).

Как самостоятельно сделать СПОЗУ?

Оформить самому СПОЗУ можно при соблюдении такого алгоритма:

  1. Подать запрос в Росреестр или Управление Архитектуры и Градостроительства для получения топографической съемки (индивидуально)
  2. Обратится в Комитет архитектуры и градостроительства за получением разрешения на выдачу ГПЗУ.
  3. На отсканированном документе выбирается подходящий участок и наносятся границы будущей постройки. Для этого используется специальные компьютерные программы.
Читайте также:  Второй свет в доме +75 фото примеров дизайна

Инструкция по самостоятельному созданию СПОЗУ:

  1. Скопировать план участка на компьютер с помощью сканера;
  2. Нанести на чертеж план будущего здания;
  3. Начертить разметку технических особенностей объекта — отступы от границ участка, от путей подъезда;
  4. Произвести расчет технико-экономических параметров конструкции;
  5. Внести данные исполнителя и заверить документ подписью.

Необходимые сведения о земельном участке содержаться в Росреестре. Портал ЕГРНка поможет оформить выписку с данными об объекте в течение 15 минут и отправит электронный вариант документа на почту клиента. Справка с ЭЦП имеет одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Нормы для ИЖС

Отопление

  1. Площадь котельного помещения не должна быть меньше 5 м2.
  2. Радиаторы отопления устанавливают под оконными проемами.
  3. Элементы системы отопления не должны располагаться в холодных тамбурах и коридорах или вблизи дверей, ведущих на улицу. Резкие перепады температур способны привести к повреждениям отопительной системы.
  4. Для хранения топлива предусматриваются отдельные помещения. Хранить дрова, уголь и др. в котельной недопустимо.

Газоснабжение

  1. Газовый прибор запрещается устанавливать в помещении с небольшой площадью и без окон. На 1 элемент необходимо не менее 7,5 м2 свободного пространства. Высота потолков в помещении для установки газового оборудования должна быть не менее 2 м.
  2. Недопустимо монтировать более 2 газовых приборов в 1 комнате.
  3. Соединять газовые трубы можно только при помощи сварки.
  4. Ввод газопровода в дом разрешен только через то помещение, которое к нему подключено (например, через кухню). В некоторых старых зданиях газовые трубы вводятся через жилое помещение. Однако в таком случае снаружи должен быть установлен запорный клапан.
  5. Запрещено проводить газопровод под фундаментом здания.

строительстве частного дома из кирпича

  • централизованные сети;
  • резервуарная установка.

Электроснабжение

  1. Место установки опорных столбов. Они не должны преграждать путь к двери в дом.
  2. Высоту электропроводки. Провода должны располагаться на расстоянии 2,75 м от земли.
  3. Расстояние между зданием и магистральной опорой. Оно не должно превышать 25 м (если расстояние оказалось больше предельно допустимого, необходимо установить дополнительный столб).

Водоснабжение и водоотведение

проектировании водопровода

  1. Вода из постройки должна направляться в канализацию. Альтернативой канализации может стать фильтрационный колодец, который должен располагаться над грунтовыми водами (не ниже 1 м).
  2. Диаметр отводной трубы должен быть не меньше 10 см.

Нормы пожарной безопасности

  1. Деревянные строения нужно строить на расстоянии 15-20 м друг от друга. Если из дерева выстроено только 1 здание, достаточно 10 м.
  2. Между постройками из бетона и кирпича, имеющими деревянные элементы должно быть не менее 8-10 м свободного пространства.
  3. Здания из кирпича и бетона могут располагаться на расстоянии 6 м друг от друга.

Несколько советов по обустройству участков

Любой надел пригоден для того, чтобы стать уютным местом для жизни или загородного отдыха. Участки необычной формы нужно оформлять со вкусом. Самым выигрышным вариантом считается надел с наклоном. Наличие склона в принципе не является недостатком. Важную роль играют растения. Они могут защитить от ветра, солнца, сделать пейзаж более красивым, а также укрепить почву, визуально расширить территорию. Если стройка запланирована на участке необычной конфигурации, то потребуется помощь профессионалов. Без них человеку будет трудно принять правильное решение относительно местонахождения построек и вспомогательных объектов. На четырехугольном наделе неправильной формы основной жилой дом лучше размещать в одном из углов. Главным украшением любой частной территории является сад. Грамотное оформление и красивое декорирование садовой зоны компенсирует многие недостатки, которые имеются на участке.

Читайте также:  Дом 6 на 8: планировка и проекты каркасных построек, из бруса, кирпича, пеноблока, одноэтажные, с кательной либо печкой

Как визуально увеличить участок

Несколько советов по обустройству участков

Пространство можно «расширить» за счет растений. Траву делают максимально низкой. Ее можно стричь таким образом, чтобы получались чередующиеся полоски в оттенках зеленого цвета. Забор с въездной стороны подчеркивают маленькими декоративными кустами. Некоторые деревья должны быть высокими, чтобы «выглядывать» из-за забора. На фоне голубого неба высокие растения кажутся более отдаленными. Верхнюю часть главного ограждения декорируют вьющейся растительностью с густой листвой. Ансамбль из растений разной высоты лучше разместить недалеко от центра участка. Скопления различной растительности в углах способствуют созданию «расширяющего» эффекта, но в целях экономии полезной площади там должно быть пусто. По периметру в некоторых местах устанавливают большие зеркала. Арочные элементы тоже способны визуально увеличить участок.

Другие способы визуального увеличения надела:

  • использование светлых или природных тонов;
  • увеличение переходной зоны возле дома;
  • создание ландшафтных форм.
Несколько советов по обустройству участков

Планирование участка округлой формы

На земельном наделе округлой формы главное здание должно иметь хотя бы одну округленную сторону. Специалисты не советуют строить на участке о-образной или округлой формы вытянутый дом сложной конфигурации. Один из проверенных вариантов планировки предусматривает расположение главного дома в самом центре, высаживание почти всей декоративной растительности на границах надела. Огород следует разместить посередине между центром и краем, чтобы при работе на грядках не возникало трудностей. Владельцы часто пытаются скрыть или подчеркнуть нестандартную форму своего участка. В первом случае требуется высадить много растительности в ровную линию на внутренней стороне посадки. Делают это только в одном из сегментов участка. Если есть желание, напротив, подчеркнуть округлый вид, то клумбы, сад, беседки и ограждения обустраиваются по принципу концентрических кругов.

Если участок имеет уклон

Несколько советов по обустройству участков

Надел с наклоном обычно стоит дешевле, но затраты на его обустройство нивелируют эту выгоду. Главный плюс такой территории заключается в интересном внешнем виде, большой вариативности дизайнерских решений. Участок засаживают большим количеством растений, практически повсеместно. Ими укрепляют склоны. Обязательно наличие наклоненных извилистых троп, а в большинстве случаев и лестниц. На дорожках с большим количеством изгибов крутизна подъема будет меньшей. Лестницы оборудуются перилами. Уклон маршей делается ниже 45°. Большие террасы позволят выиграть много пространства. Помимо этого, отпадет потребность в большом количестве высоких укрепительных стен. Для предотвращения сползания масс со склонов создаются специальные сооружения — геоматериал (это может быть георешетка или геотекстиль), габионы, подпорные стены, насыпи.

Главным недостатком наклоненного участка являются сложности в работах по привязке главного здания к рельефу.

    

Несколько советов по обустройству участков