Варианты обустройства интерьера балкона и лоджии

Раньше балконы или лоджии со временем становились хранилищем для ненужных предметов быта, но теперь все иначе. Люди стараются обустроить даже самый маленький уголок, особенно небольшой квартиры, что бы приходя домой можно было расслабиться за чашечкой любимого чая и прочтением прекрасной книги.

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Для того чтобы создание дизайна интерьера лоджии 7 кв.м. было выполнено по всем правилам и соответствовало пожеланиям заказчика, необходимо обратиться к исполнителям, зарегистрированным на YouDo. Заказать услуги профессионала по доступной стоимости получится в любое время суток.

Как получить разрешение

Прежде чем приступить к конструктивным изменениям балкона, следует получить соответствующее разрешение

Оформление разрешения необходимо в следующих случаях:

  • если дом является памятником архитектуры;
  • если планируется расширение бетонного основания больше, чем на 30 см, допускается увеличить длину и ширину балконной плиты одновременно (для «хрущевок» размер допустимого предельного увеличения – 50 см);
  • дома построены более 50 лет назад.

Необходимо учитывать техническое состояние домов. Увеличение балкона связано с дополнительными нагрузками на стены, фундамент.

С чего начинается оформление документов:

  • пишется заявление в администрацию (отдел архитектуры) с просьбой разрешить перепланировку;
  • прикладывается протокол собрания собственников с согласием более 51%.

Срок рассмотрения документов в администрации по закону не должен превышать 30 дней

Отказ должен быть обоснованным, гражданин имеет право обжаловать его в судебном порядке. После получения разрешения необходимо обратиться в лицензированную организацию для составления проекта. Его согласовывают с надзорными органами, только после этого можно приступать к работе.

Готовый балкон обязательно должен пройти процедуру приемки в БТИ, тогда в случае продажи квартиры не возникнет проблем.

Виды остекления

Разработке дизайна балкона или лоджии предшествует ремонт. А основной ремонт на этих конструкциях — остекление и, если так решили, утепление. Остекление балконов и лоджий условно делят на две группы: холодное и теплое. Холодное защищает от проникновения пыли и осадков, может значительно задерживать ветер, но сильно повлиять на температуру не может. Теплое же остекление ко всему указанному набору свойств добавляет еще звукоизоляцию и повышение температуры.

Затраты на теплое остекление значительно выше, но и функции, которые после такой модернизации может выполнять помещение намного шире. Как может использовать холодный балкон? Для хранения каких-то вещей, да еще летом — посидеть, отдохнуть, зимой можно — только выскочить на пару минут. На утепленном балконе или лоджии устраивают и рабочие кабинеты и спальни, кто-то переносит туда столовую зону из маленькой кухни. Решение, безусловно, за вами, но чтобы ориентироваться в теме было проще, кратко перечислим основные способы остекления, их достоинства и недостатки.

Читайте также:  Дом 8*9 из газобетона на УШП в Новоселье

Холодное остекление

Любой из методов в этой категории обойдется значительно дешевле, чем теплое, но и уровень комфорта и функциональность помещения остаются довольно низкими. Способы такие:

  • Одинарные деревянные распашные рамы. Самый дешевый способ, но и самый недолговечный, требующий постоянного ухода метод. Древесина находится в тяжелых условиях: ее солнце жарит, вода мочит, мороз разрушает. Из-за этого краска или лак постоянно шелушится. Приходится раз за разом обновлять покрытие.

Одинарные распашные рамы из дерева — самый недорогой вид остекления

  • Металлическое остекление. В народе еще называется «трамвайные окна» из-за характерного вида. Из стали варится каркас, в который при помощи уплотнительных резинок вставляются стекла. Этот вариант более долговечен, но отличается очень высокой теплопроводностью. Летом на таком балконе или лоджии жара, зимой — холод. Более современный вариант металлического остекления баклона
  • Одинарный алюминиевый профиль. Имеет самый длительный срок эксплуатации, но и самую высокую цену из описанных выше. В отличие от других типов чаще делают сдвижные окна, а не распашные: они дешевле, да еще и помогают экономить пространство. Минус алюминиевых раздвижных рам — негерметичность, но при холодном остеклении это некритично.

Аллюминиевый профиль покрывают полимером любого цвета

Наиболее эстетичны — хорошо обработанные деревянные рамы и алюминиевое остекление. Они еще применяются до сих пор, а вот металлические можно увидеть все реже. Трамвайные окна присутствует только в домах старой застройки: срок эксплуатации все-таки приличный, но «свежепоставленных» очень мало: вид слишком специфичный, да и температуры, мягко говоря, некомфортные.

Теплое остекление

До недавнего времени вариантов было два: рамы из ПВХ профиля или двойные деревянные. У двойных деревянных тот же недостаток, что и у одинарных: за ними необходим хороший и регулярный уход: покраска. Профили ПВХ в этом смысле гораздо практичнее: их необходимо только периодически очищать от пыли и грязи. Вторая забота — регулировка фурнитуры пластиковых окон, позволяющая переводить их в летнее и зимнее положение занимает всего несколько минут и служит в основном для повышения комфортности и продления безремонтного срока эксплуатации.

Использование ПВХ профилей — самый популярный вид теплого остекленияПанорамное остекление может быть теплым: энергосберегающие стеклопакеты позволяют поддерживать температуру без особых усилий

Третий вид теплого остекления балконов и лоджий — панорамное. Это стеклопакеты, созданные по особой технологии, для крепления которых используется минимум материала. Есть вариант вообще безрамного остекления: стеклопакеты крепятся один к другому. Вариант, интересный, но дорогостоящий, да и в оформлении не самый простой.

Виды панорамного остекления балкона

Остеклить балкон окнами в пол можно двумя способами. Они отличаются внешне, конструкционно и подходят для разных случаев использования балконного помещения.

Безрамное остекление

Как можно догадаться по названию, этот вид остекления не предполагает наличие рам. Такая конструкция выглядит как полностью стеклянная коробка – создается впечатление невесомости балкона.

Специальные закаленные стекла крепятся на роликовые направляющие сверху и снизу, затем закрепляются между собой и по бокам. Створки открываются по направлению внутрь балкона или же сдвигаются «гармошкой».

Плюсы безрамного остекления:

  • интересный дизайн;
  • простота ухода и эксплуатации;
  • максимальная освещенность помещения;
  • максимальный обзор.

Есть у него и свои минусы. Например:

  • плохая изолированность такого балкона – утеплить и герметизировать его не получится;
  • отсутствие возможности установить москитные сетки;
  • опасность деформации конструкции из-за сильных порывов ветра, града, падения веток и т.д.

В основном этот вид остекления выбирают ради эффектного внешнего вида балкона. При нем можно организовать зону отдыха, небольшую смотровую площадку или же квартирный сад.

Рамное остекление

Остекление с рамой – более надежный вариант. Он подойдет для тех случаев, когда балкон находится на высоком этаже, а дом – на открытой местности. Изолированность в этом случае лучше, и существуют технологии, при котором панорамный балкон с таким остеклением может быть использован как зимний сад или даже жилая комната.

Есть несколько вариантов рам:

  1. Пластиковые – отлично подойдут для теплого остекления балкона. Есть возможность установить москитные сетки и выбрать различные механизмы для открывания створок. Из-за большого веса конструкции перед остеклением необходимо провести укрепление несущей плиты балкона.
  2. Алюминиевые. Такая рама может служить и для теплого, и для холодного остекления. Благодаря отличному качеству и легкости материала, алюминиевые рамы служат долго, а их монтаж и эксплуатация более безопасны. Единственный минус – стоят они дороже.
  3. Из стеклокомпозита. Этот новейший материал для создания оконных рам сочетает в себе отличные теплоизоляционные свойства и устойчивость к механическим повреждениям. Естественно, стоимость стеклокомпозитных рам немаленькая.
Читайте также:  УШП: особенности технологии утепления фундамента плитой

Какой из них выбрать, зависит от того, в каких целях будет использоваться балкон и какого визуального эффекта хочет добиться владелец.

У рамного остекления есть множество плюсов:

  • безопасность эксплуатации;
  • более крепкая конструкция;
  • возможность теплого остекления и шумоизоляции балкона;
  • возможность установить сетки против насекомых, повесить любые жалюзи и шторы.

В плане безопасности такой вид остекления имеет большое преимущество. На окно можно спокойно опираться, а также не опасаться сильных порывов ветра.

Существуют и минусы:

  • конструкция выглядит не так изящно, как безрамная;
  • необходимо укреплять плиту перекрытия.

Помимо этого можно выделить несколько проблемных нюансов, которые касаются обоих вариантов остекления. Например, расставляя на балконе мебель, придется выбирать не выгорающие на солнце материалы или же предусматривать занавеси.

Для балкона отлично подходит плетеная мебель

Возможности объединения

Здесь вариантов всего два:

  1. Снос балконного блока с полным сохранением стены и перегородки на кухне. Это самый безболезненный вариант, который не потребует муторных согласований в инстанциях, но в случае продажи квартиры окно с дверью нужно будет вернуть на свое место. Оставшуюся же нижнюю перемычку можно превратить в барную стойку для создания современного дизайна новой кухни.
  2. Демонтаж блока со сносом подоконной перегородки – но только по ширине окна.

Невелики и возможности размещения кухонной обстановки на лоджии. Сюда можно переносить только нетяжелые предметы мебели или мелкую технику (СВЧ, небольшой холодильник). Подводку коммуникаций опять-таки придется осуществлять с разрешения соответствующих комиссий.

Газовую плиту вынести из кухни на балкон вообще не представляется возможным – здесь действуют свои требования безопасности, потому придется заменить ее электроплитой. А осуществлять вывод канализации разрешат только жильцам первого этажа. Перестраивать отопление, таким образом, чтобы батареи размещались на балконе, тоже нельзя. Обогревать его можно при помощи системы «теплый пол» и другими электроприборами.

Зонирование пространства на балконе

При зонировании пространства предполагается объединение балкона с кухней или жилой комнатой.

При отделке лоджии используются следующие приемы:

  • арка на месте разрушенной стены – может быть оформлена как продолжение комнаты или выглядеть отдельной его частью, при зонировании пространства используются раздвижные двери, ширмы, двери-гармошки;
  • углубить пространство под подоконником поможет демонтаж двери и окна, при необходимости его можно расширить до размеров небольшого столика или стойки, существует также вариант с фигурной рамкой (при скруглении углов используются фальш-накладки);
  • при невозможности демонтажа порога следует установить небольшой фигурный или прямоугольный пьедестал.

Придать по-настоящему шикарный образ жилищу позволят витражные, безрамные или панорамные окна, добавляющие обстановке дополнительного простора.

Минимальная отделка

После утилизации ненужных вещей и уборки мусора с лоджии, находим элементы, которые необходимо освежить, чаще всего это:

  • оконные рамы;
  • стены;
  • потолок;
  • пол.

В строительных магазинах продается большое количество материалов на любой вкус, с помощью которых можно сделать легкий косметический ремонт.

Оконные рамы

Деревянные оконные рамы нужно покрасить или покрыть лаком, предварительно удалив старую краску. Пластиковые окна не требуют реставрации.

Стены

Реставрация стен зависит от их состояния. По-простому и дешево освежить покрытие можно с помощью краски, обоев и декоративной штукатурки.

Кирпичную кладку можно оставить как элемент стиля «Лофт», дополнив деталями в виде кованых светильников и декоративных ламп.

Потолок

Собственными силами и в короткий срок потолочное покрытие на балконе можно быстро отреставрировать с помощью:

  • ПВХ панелей;
  • гипсокартона;
  • пенопластовых плиток;
  • белой краски.

Работа по косметической реставрации потолка займет 2-3 часа.

Меблировка и аксессуары

Наиболее удачным решением для оформления лоджии 5 метров, является плетеная мебель. Сегодня в розничной сети, можно подобрать массу интересных вариантов, которые позволят создать красивый и удобный интерьер кухни с лоджией.

Читайте также:  Как законно сделать второй этаж на гараже?

Если говорить об аксессуарах, то лучшим вариантом для украшения помещения площадью 6 метров, можно считать мягкий, уютный ковер, который послужит источником тепла. Также для создания вдохновляющей обстановки, можно использовать фотографии с изображением ваших родных. В качестве альтернативы фотографиям, рекомендуется использовать картины в оригинальных рамках, с изображением красивых пейзажей.

Таким образом, не стоит отказываться от идеи переделки лоджии 5 метров в то помещение, которого вам не хватает в квартире. При творческом подходе, можно создать оригинальный интерьер лоджии, создав здесь уютный кабинет, красивый зимний сад или дополнительную спальню для гостей.

Цветы

Очень эффектно на балконе смотрятся цветы, это могут быть вазоны или цветы в контейнерах (сезонное решение ). Можно расставить их на внешний подоконник, прикрепить к стене или подвесить с внешней стороны балкона. Если выбрать подвесные кашпо с ниспадающими растениями, то получится цветущий сад. Контейнеры – это отдельное поприще для фантазии. Их можно самостоятельно разрисовать, декорировать камушками или ракушками или обмотать бечевкой. Разноцветные кашпо очень эффектно и стильно смотрятся на балконе.

Особое внимание стоит уделить отделочным материалам. Раньше было модно использовать вагонку, но она осталась  в прошлом, на сегодняшний день появились более современные и практичные материалы — краска, керамическая плитка, натуральный камень или пробковое покрытие.

Балкон или лоджия могут стать самым уютным местом в квартире, для этого достаточно продумать основные нюансы интерьера, определится с цветом, отделочным материалами и озеленить территорию по своему вкусу.

3 4 2 3 7 3 2 4 1 2 1 7 3 2

Как обустроить открытый балкон

Из-за подверженности балкона атмосферным явлением, количество вариантов интерьера снижается. Для того, чтобы оформить балкон в интересном стиле используются такие материалы:

  1. Для отделки:
    • керамогранитная плитка на пол и реже стены;
    • декоративная штукатурка стен;
    • окраска стен фасадными ЛКМ;
    • отделка стен клинкером;
    • стальные перила.
  2. Для мебели:
    • деревянная складная лавочка;
    • кресло-качалка;
    • подставки для цветов;
    • спортивный тренажер-трансформер.
  3. Для интерьера:
    • цветы в горшках;
    • вьющиеся растения;
    • статуи из камня;
    • сеточные шторы.

Для обустройства открытого балкона используют лавочки, кресла-качалки, цветы в кашпо, небольшие столики.

При выборе отделочных материалов стоит выбирать варианты с наиболее меньшим весом.

Разновидности ремонта лоджии: фотогалерея

При использовании МДФ вагонки необходимо заделать все щели. Дыры задуваются монтажной пеной, а щели также предварительно изолируются.

Дизайн для застекленного помещения

Также применяются следующие варианты утепления:

  • утепление пола часто осуществляется с помощью экструдированного пенополистирола. Такой материал с успехом выдерживает разнообразные нагрузки. Плиты приклеиваются специальным клеевым раствором. Если глубина пола достаточная, то можно выполнить утепление при помощи керамзита. Как вариант можно сделать решётку из дерева, а пустоты заделываются стекловолокном и пенопластом;
  • для утепления стен часто применяется вагонка. Её монтаж выполняется при помощи каркаса из реек или металлического профиля. После изготовления каркаса укладывается утеплитель и гидроизоляционный материал;
  • также используется теплоизоляция для потолка. При этом минвата укладывается в пространство между досками.

От качества ремонта зависит комфортный микроклимат в помещении

К сведению! Внешние работы по отделке лоджий и балконов должны выполнять только профессионалы.

Даже на таком небольшом пространстве, как балкон можно красиво и с комфортом оформить зону отдыха, а также небольшой кабинет или столовую.

Красивые идеи можно посмотреть в представленном ролике:

Вариант отделки можно посмотреть в ролике:

ОбсудитьСледующаяБалконПросто и практично: потолочная сушилка для белья на балкон

Соединение лоджии с жилым помещением

Этот вариант переобустройства, пожалуй, можно назвать самым сложным и длительным, но в то же время он позволяет придать оригинальности квартире, увеличить освещенность, расширить жилплощадь.

Важно понимать, что присоединение является перепланировкой и требует от домовладельцев соблюдения установленных государством юридических норм, а также времени и регулярных походов в различные инстанции. Вынос радиатора на лоджию – отдельная история в плане бумажной волокиты, поэтому многие здесь ограничиваются конвекторами.

Соединение лоджии с жилым помещением