Как сделать отверстие в плите перекрытия

Представьте, когда в полу купленной вами старой квартиры зияет дыра. Возможно, это проделанный прежними хозяевами проход в подвал, который вам не нужен, или в квартиру на нижнем этаже, раньше также принадлежавшей старым собственникам. И из-за этого отверстия вы в своём новом жилище – как на полосе препятствий.

Опасности треснувшего перекрытия

При обнаружении повреждения, следует обратить внимание на его расположение. Так, трещины бывают диагональными, продольными и поперечными.

Дефекты плит перекрытия влияют на способность здания выдерживать запланированные нагрузки. Самыми опасными в данном случае считаются поперечные трещины или сеть трещин основания, которые постепенно расширяются. Треснувшая плита опасна тем, что со временем она начнёт разрушаться и сыпаться, что приведёт к обрушению потолка и деформации здания. Таким образом, на появление дефектов следует реагировать незамедлительно. Ситуация усугубляется в случаях наличия подвесного или натяжного потолка и другой декоративной отделки, которая препятствует своевременному обнаружению проблемы.

Готовим перекрытие к ремонту

В идеале заделка швов между плитами должна сопровождаться полным ремонтом потолка. Дело не в том, что станут видны переходы между старой и новой отделкой по стыкам, их можно успешно закрасить. Нанесенная ранее шпатлевка способна осыпаться в любой момент и вам придется ремонтировать комнату заново.

Совет. Заделывать потолочные русты совершенно бесполезно, если на последнем этаже протекает кровля. Каким бы материалом вы ни замазали стык, вода найдет себе путь и разрушит результаты всех трудов. Сначала необходимо выполнить герметизацию участка кровли над квартирой.

Для работы понадобится нехитрый набор инструментов:

  • широкий и узкий шпатель;
  • дрель с мешалкой;
  • зубило с молотком или старый топорик;
  • щетка с металлическим ворсом;
  • кисть – макловица;
  • ручной распылитель.

Перед тем как заделать щели меж плитами, нужно их расшить, убрать старый раствор и ободрать с потолков шпатлевку. Технология проста: обильно обрызгайте всю поверхность водой и спустя 15 минут удалите слой отделки широким шпателем. Из межпанельных швов выбейте весь раствор и вытащите паклю, после чего прочистите полости щеткой и максимально уберите пыль сухой кистью.

Подготовленный руст

Рекомендация. Если в комнате осталась мебель и другие предметы интерьера, не забудьте тщательно укрыть их полиэтиленовой пленкой.

Отверстие в плите перекрытия под канализацию

Чтобы сделать канализацию в собственном доме, нужно решить немало сопутствующих проблем. Самой большой сложностью считается вывод трубопровода из дома. Причина достаточно проста. Дом всегда стоит на крепком фундаменте.

Он заливается на разную глубину, поэтому для вывода трубы существует несколько методик:

  • Прокладка трубопровода под фундаментом;
  • Монтаж сквозь стены.
Читайте также:  Как правильно класть перекрытия на стены

Канализационные трубы в основном прокладываются под полами. Это вызвано технологической необходимостью. Поэтому монтаж такого трубопровода приходится делать через всю фундаментную площадь.

Как разделить железобетонные перекрытия

В некоторых случаях может возникнуть потребность сделать конструкцию короче. Чтобы разрезать железобетонный материал, понадобится мощная болгарка. Но разрезать железобетонную конструкцию полностью не нужно.

Достаточно сделать поверхностный разрез и ударить кувалдой, как только будут видны арматурные прутья, разрезать их болгаркой. В том случае, когда нужно отделить не поперечную, а продольную часть, необходимо будет разрезать поверхностный слой и металлическую сетку, которая выступает как армирующий каркас.

Методы контроля

6.1 Испытание плит и оценку их прочности, жесткости и трещиностойкости следует проводить в соответствии с требованиями ГОСТ 8829, ГОСТ 16504 и рабочих чертежей на эти плиты.

6.2 Прочность бетона плит следует определять по ГОСТ 10180 на серии образцов, изготовленных из бетонной смеси рабочего состава по ГОСТ 10181 и хранившихся в условиях, установленных ГОСТ 18105.При определении прочности бетона методами неразрушающего контроля фактические передаточную и отпускную прочности бетона на сжатие определяют ультразвуковым методом по ГОСТ 17624 или приборами механического действия по ГОСТ 22690. Допускается применение других методов неразрушающего контроля, предусмотренных стандартами на методы испытаний бетона.

6.3 Морозостойкость бетона плит следует определять по ГОСТ 10060.0, ГОСТ 10060.1, ГОСТ 10060.2 или ультразвуковым методом по ГОСТ 26134 на серии образцов, изготовленных из бетонной смеси рабочего состава.

6.4 Водонепроницаемость бетона плит, предназначенных для эксплуатации в газообразных средах с агрессивной степенью воздействия, следует определять по ГОСТ 12730.0 и ГОСТ 12730.5 на серии образцов, изготовленных из бетонной смеси рабочего состава.

6.5 Среднюю плотность легкого конструкционного бетона следует определять по ГОСТ 12730.0 и ГОСТ 12730.1 или радиоизотопным методом по ГОСТ 17623.

6.6 Показатели пористости уплотненной смеси легкого бетона следует определять по ГОСТ 10181.

6.7 Методы контроля и испытаний сварных арматурных и закладных изделий следует принимать по ГОСТ 10922 и ГОСТ 23858.

6.8 Силу натяжения арматуры, контролируемую по окончанию натяжения, следует измерять по ГОСТ 22362.

6.9 Размеры и отклонения от прямолинейности, плоскостности, ширину раскрытия технологических трещин, качество бетонных поверхностей и внешний вид плит следует проверять методами, установленными ГОСТ 13015.

Положение арматурных и закладных изделий, а также толщину защитного слоя бетона до арматуры следует определять по ГОСТ 17625 и ГОСТ 22904.

Монтаж панелей ПК

Укладка плит перекрытия начинается с ближнего к крану угла либо от стены с вентиляционным каналом. В любом случае для строповки достаточно двух монтажников. Работы обычно производят с машины, доставившей ПК изделия на объект, чтобы сократить время на разгрузку. Чтобы обеспечить проектное опирание, длина пролетов предварительно измеряется рулеткой.

Читайте также:  Монтаж плит перекрытия: правильная укладка и установка

В картах ТТК подробно указано, как правильно укладывать плиты на фундамент с минимальными затратами времени:

  • строповка за монтажные петли – крюками строп либо специальными грузозахватными приспособлениями;
  • подача изделия к месту установки – рабочие находятся на безопасном расстоянии, разворачивают панель в проектное положение баграми на весу;
  • укладка – после разравнивания постели раствора в него утапливается продольная арматура посредине опорной поверхности (3 см от края для железобетона, 6 см для кладки), плита перекрытия выравнивается с двух сторон, плавно опускается на место, стропы остаются натянутыми.

При необходимости ж/б изделие корректируется ломами в течение первых 10 минут относительно оси стены. Затем стропы ослабляются полностью, нижний работник контролирует горизонталь в двух направлениях.

Внимание! Выравнивание раствором производится при подъеме плиты за все монтажные петли, а не за одну сторону. Если поднять ПК за две петли, возможно самопроизвольное перемещение, выдавливание раствора из-под второго края.

При монтаже первой плиты фундамент не может использоваться для хождения рабочих, независимо от ширины ленты. Необходимо использовать подмости, стремянки, леса. Затем сборное перекрытие монтируется согласно схеме раскладки, плиты укладывают вплотную друг к другу длинными сторонами. Бетонные (реже пенополистирольные) заглушки обычно укладывают в пустоты по торцам после монтажа всего сборного перекрытия подвала.

Когда возникает необходимость в замоноличивании проемов?

Если ремонт проведен без соответствующих санкций ответственных органов и о нем становится известно жилинспекции, собственник может попробовать узаконить перепланировку после выплаты штрафа. В случае когда незаконный ремонт предполагал создание нового дверного проема в несущей стене, для узаконивания придется заказать услугу исследования квартиры и подготовки технического заключения у автора проекта дома. Автором большинства многоквартирных домов в Москве выступает проектный институт МНИИТЭП.

Сотрудники проектного института при изучении квартиры определяют, соответствует ли выполненный капитальный ремонт современным законодательным нормативам. Очень часто несогласованная перепланировка нарушает те или иные строительные нормы и правила, вследствие чего оказывается, что созданный дверной проем угрожает безопасности и надежности здания. В такой ситуации от собственника потребуют исправить нарушения, причем у него останется ровно два варианта дальнейших действий.

Первый из них предполагает перенос дверного проема на другое место, если созданный проем слишком близко находится к внешним стенам здания, и в других случаях. Для этого нужно будет заделать существующий проем и сделать новый. Второй вариант направлен на возвращение квартире ее исходных технических и планировочных характеристик. Если перепланировка включала в себя только работы по созданию дверного проема, его нужно будет замонолитить. В любом случае исправление допущенных недоработок и ошибок при первой перепланировке потребует существенных финансовых вложений от собственника, но поделать с этим ничего не удастся.

Читайте также:  Железобетонные монолитные колонны: особенности изготовления

Законодательство предусматривает дополнительные штрафы за отказ выполнять предписания жилищной комиссии, более того, если в указанное время владелец не приведет свою квартиру в соответствие с законодательством и она будет представлять опасность для здания, у владельца могут попросту отобрать недвижимость и продать ее на торгах. В этом случае вырученные финансовые средства будут использованы для устранения допущенных ошибок, по сути — для повторного капитального ремонта.

Процесс замоноличивания созданного проема

Чтобы замонолитить проем, не соответствующий современным стандартам и нормативам, собственнику потребуется проект. Для разработки проекта необходимо нанимать сотрудников профессионального проектного предприятия с допусками СРО. Они смогут детально спланировать предстоящие ремонтные работы таким образом, чтобы они могли быть без труда согласованы с государственными службами.

Проект замоноличивания обычно предполагает устройство стандартной рамы усиления в месте проема и ее дальнейшее заваривание сеткой из арматуры. Принцип заделки проема всегда определяется в соответствии с исходными характеристиками квартиры и всего многоквартирного дома, с учетом разработанного проектной организацией технического заключения. В некоторых случаях для увеличения несущих способностей конструкций внутрь проема устанавливаются стойки-опоры из швеллера, соединяемые с рамой путем сварки арматуры.

Далее осуществляется монтаж опалубки, и все свободное пространство проема заполняется бетонным раствором. Опалубку снимают после затвердевания бетона и приобретения им максимальной прочности. Если в стене образовались пустоты, их придется дополнительно заполнять смесью цемента и песка.

Перепланировка с разделением квартиры, а также работы, направленные на устранение негативных последствий ранее реализованного некачественного ремонта, не могут быть выполнены без помощи квалифицированных и опытных специалистов. Только грамотные и квалифицированные мастера, способные подтвердить свой опыт лицензиями и допусками СРО могут подобрать оптимальный набор технических решений для капремонта, реализация которых не повлечет за собой никаких неприятностей для собственника объекта.

Для расчета цены услуг таких мастеров собственник может воспользоваться автоматическим калькулятором.

Стыки и их теплоизоляция

После монтажа плиты производится выравнивание при помощи кирпичной кладки. Подобный материал используется в качестве своеобразного мостика для холода. Поэтому рекомендуется между ними дополнительно уложить экструдированный пенополистирол или более привычную минвату. Подобные материалы являются сметными, поэтому не станут непредвиденными затратами. Только так можно свести предполагаемые теплопотери к минимуму. Возможно использование кусков утеплительного материала или цельных полос. Укладка производится вдоль стены. Имеющиеся щели заделываются при помощи монтажной пены, по характеристикам схожей с утеплительным материалом. Сметные программы позволят решить вопрос касательно общей стоимости материалов и необходимых работ.

Стыки и их теплоизоляция