Нормы СЭС для базы отдыха: документы и разрешения

На любом участке без бани не обойтись. Но чтобы строение служило долго, а отдых был в радость, все этапы строительства бани нужно выполнить максимально качественно и со всем пристальным вниманием.

Какие документы нужны для строительства фермы

Перед началом застройки следует уладить все юридические вопросы в местной администрации. Прежде всего, нужно удостовериться в том, что при целевом назначении земельного участка разрешение действительно требуется. Если кадастровый номер ЗУ известен, то уточнить эту информацию можно на сайте Кадастровой палаты. После того как сведения будут установлены, просителю необходимо предоставить документы:

  • На землю. К ним относятся свидетельство о праве собственности (и/или договор аренды), постановление местных органов власти о предоставлении ЗУ под строительство, акт выбора ЗУ, кадастровый план.
  • На возведение сооружений: акт об инженерных работах на участке, технические сведения о присоединении объекта к инженерным сетям, заключение комиссии по инженерным изысканиям, проектная и сметная документация с пояснениями.
  • Договор генподряда на строительство фермы, договор на инженерно-изыскательные работы, договор на разработку проекта и сметы с привязкой к ЗУ
  • Лицензии проектировщиков, заказчика, генподрядчика.

После предоставления вышеуказанных сведений решение обычно принимается в течение месяца. Пакет документов также можно предоставить через Госуслуги или МФЦ.

Какие документы необходимы?

Все необходимые для строительства материалы начинают изготавливаться после того, как будут оформлены следующие документы:

  1. технические условия;
  2. разрешения от санэпидемстанции, пожарной и экологической инспекций и других инстанций;
  3. черновой вариант проекта;
  4. документы на право собственности на участок земли;
  5. проектная документация на конструкции из металла;
  6. архитектурное решение;
  7. проектные документы на конструкции из железобетона.

Для согласования проекта необходимо подготовить список следующих технических условий:

  • схема холодного и горячего водоснабжения;
  • план канализации;
  • схема систем вывода дождевой воды и грунтовых вод;
  • проект облагораживания окружающей территории;
  • план утилизации отходов;
  • схема электросети;
  • план газопровода;
  • схема отопления;
  • проект создания информационных систем.

Согласование по указанным параметрам проводится на региональном уровне в соответствующих государственных инстанциях. Среди них:

  • надзор за архитектурными решениями;
  • геодезическая служба;
  • инспекция пожаробезопасности;
  • санитарно-эпидемиологическая служба.

Процедура согласования техрешения проводится в государственных органах на уровне регионов. Такими органами являются: санэпидемслужба, пожарная инспекция, служба геодезии, орган контроля архитектурных решений. Группа компаний «БарсПром» предлагает согласование всей этой документации и возведение любых зданий по вашим срокам, с ценами на металлоконструкции вы можете ознакомиться на главной странице нашего сайта.

Проверка СЭС базы отдыха

  • В случаях заявлений в Роспотребнадзор от постояльцев;
  • После истечения ранее выданных предписаний;
  • По требованиям прокурора, после поступления заявлений в прокуратуру.
  • Базу отдыха не относят к жилому фонду, поэтому ее необходимо переводить в нежилой фонд;
  • При расположении на территории кафе или ресторана нужно уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности и соблюсти соответствующие нормы;
  • Должны быть разрешающие документы от пожарных служб;
  • Результаты лабораторных проверок экологического состояния территории;
  • Санитарные договора на профилактические работы;
  • Медицинские книжки для сотрудников и договор с организациями на проведения медицинских осмотров и анализов.

Закладка фундамента банного комплекса

Возведение фундамента – это один из основных этапов строительства бани. От того, насколько качественно будет проделана эта работа, во многом зависит прочность всей конструкции сооружения и срок ее службы. Поэтому крайне важно правильно провести все расчеты и работу по возведению.

Кроме материала постройки, на тип фундамента влияют и рельеф участка, и тип грунта. Так как конструкции из дерева более легкие, то для обустройства фундамента при ровном рельефе (с любым типом грунта, даже пучинистым) подойдет ленточный фундамент. Если же перепад рельефа превышает 1 м, а также для построек из кирпича и иных материалов (кирпич, арболитовые или газоблоки) больше подходят буронабивные сваи.

Закладка фундамента банного комплекса

Если определено, что на данном участке лучше строить баню на ленточном фундаменте, можно приступать к работе. Сначала переносят план на местность с помощью теодолита. Если этого строительного прибора нет, для этой цели вполне подойдут колышки со шнурами – они тоже позволяют проводить практически прямые линии, поэтому разбивка оси будет точной.

Читайте также:  Дизайн площадки перед домом или дачей (31 фото)

После разметки переходят непосредственно к строительству фундамента. Сначала нужно сделать траншеи, глубина которых определяется типом грунта и глубиной промерзания в регионе. При пучинистом типе грунта длина траншеи должна быть на 15-20 см больше глубины промерзания. Последний показатель различается в зависимости от климатического пояса, точную цифру можно узнать в специальной литературе.

В готовую траншею насыпают слой песка, толщиной до 15 см, затем устанавливают деревянную опалубку. Кроме деревянных щитов, можно для этой цели использовать любой листовой материал: шифер, широкие доски, фанера и др. Далее укладывают слой гидроизоляции для фундамента. Для придания жесткости конструкции фундамент армируют с помощью каркаса из 14 мм прутьев, соединенных проволокой.

Закладка фундамента банного комплекса

Затем изготавливают бетонную смесь и заливают в траншею. Через 3-4 дня опалубку можно убрать.

Планировка бани с бассейном

Как уже говорилось выше, не всегда нужно самостоятельно готовить проект банного комплекса с бассейном или покупать его за большие деньги, ведь существует масса бесплатных источников, на которых можно подобрать наиболее оптимальный вариант для себя.

В любом случае, нужно приобрести готовую пластиковую конструкцию для бассейна. Их ассортимент действительно впечатляет.

Поэтому, в случае постройки банного комплекса с бассейном, в первую очередь нужно позаботиться о бассейне, а все другие элементы подстраивать под его особенности.

При выборе проекта бани с бассейном нужно учитывать некоторые важные моменты:

  1. Канализация. Перед выбором места установки, нужно выбирать территорию, которая имеет доступ к водным ресурсам. Но не стоит забывать и о продуманной дренажной системе, которая должна выдерживать большие объёмы воды, сливаемые во время чистки бассейна. Поэтому, в обязательном порядке необходимо установить местную канализацию.
  2. Целевая аудитория. Перед началом разработки проекта банного комплекса с бассейном, нужно определиться, кто чаще всего будет пользоваться купелью. Если это дети, то глубина бассейна не должна превышать 100 см. Для взрослых подходит глубина до 2 м, однако, наиболее часто используют глубину 150 см. Имеется также компромиссный вариант, при котором в одном бассейне может быть две площадки с разными уровнями глубины.
  3. Параметры и форма бассейна. Если включить логическое мышление, то наиболее подходящей формой для бассейна является прямоугольная. Но, в последнее время банщики отдают предпочтение нестандартным параметрам и формам, чтобы выделить свое строение среди других, и добавить креатива. По мнению экспертов, наиболее прочными и герметичными считаются круглые или овальные бассейны.

С точки зрения расположения существует два вида бассейнов – внутренний и внешний. Если второй вариант можно эксплуатировать только летом, то первый способен радовать своих хозяев в любое время года. Здесь может возникнуть вопрос: «Так почему же все не устанавливают внутренний бассейн, если он такой универсальный?». Вся проблема в недостаточности свободного места внутри банного комплекса. Отличным выходом может стать небольшая пристройка к бане.

С точки зрения монтажа, существует три варианта бассейнов – заглубленный, полузаглубленный и наземный. Последний тип точно не самый надёжный, но он является незаменимым, в условиях нестабильной почвы.

Для того, чтобы баня с бассейном прослужили долго, нужно очень тщательно продумать все нюансы и особенности будущего строение. Иногда на создание проекта уходят недели, а то и месяцы, но это необходимые жертвы, которые в перспективе с лихвой окупятся.

Лучше всего составлять проект бани с бассейном вместе со специалистами, которые на собственном опыте знают достоинства и недостатки тех или иных вариантов.

Еще раз отметим, что спешка при строительстве бани с бассейном неуместна, и делать всё нужно продуманно и тщательно.