Проект общественной бани – бизнес-план для начинающих

Возводить сразу две постройки на загородном участке, баню и жилой дом, довольно хлопотный, а главное, затратный процесс. Гораздо удобнее будет построить здание, которое будет одновременно совмещать в себе сразу две функции – уютная баня для отдыха и жилая зона, пригодная для проживания круглогодично. Бани для постоянного проживания разнообразны, в каталоге представлены самые актуальные проекты с фото и подробной планировкой для ознакомления.

Проекты гостевого дома бани

Кейсы Все кейсы Финская баня "Франкфурт Medium" 5х6

Московская область, Истринский округ

Финская баня "Висбаден" 7х8

Тверская область, Зубцовский район

Каркасная баня 4х6

Московская область, Домодедовский район

Финская баня "Хельсинки Мини" 4х8

Московская область, Истринский район

Барнхаус "Тироль", 4х10

Московская область, Пушкинский район

Фахверковая баня Бремен 6х9

Московская область, Серпуховский район

Баня в стиле Фахверк "Магдебург" 6х6

Владимирская область, Муромский район

Мобильная баня "Sandy Stone" 6х2.3

Московская область, Истринский район

Барнхаус, 10х5

МО, Истринский район, КП «Лес и река»

Каркасная беседка в стиле "Barn", 8х5

МО, Истринский район, КП «Лес и река»

Барнхаус "Гессен", 4х10

МО, Пушкинский район, КП «Изумрудный городок»

Фахверковая баня "Магдебург", 6х6

Владимирская обл., г. Покров

Фахверковая баня «Берлин» 5х9

Тверская обл., Кимрский район

Баня в стиле Фахверк "Берлин" 9х5

МО, Истринский район, д. Юрьево

Фахверковая баня Бремен 6х9

МО, Ступинский район

Монтаж парной в бане из Лафета

Парное отделение в бане из бревна с печью Ферингер №2

Парное отделение в бане из бревна с печью Ферингер №1

Каркасная баня 4х7

Московская область, Дмитровский район

Баня из клееного бруса

Московская область, г. Серпухов

Дом с баней по индивидуальному проекту

Представленные на сайте компании варианты бань имеют самую разную планировку, помимо стандартных зон бани – парная и душевая, имеется комната для отдыха, кухня, а также изолированные спальни. Лучшим решением станет выбор недорогого двухэтажного здания, где на первом этаже будут функциональные помещения и сауна, а наверху – спальни. Помимо жилых комнат, многие проекты снабжены:

  • комфортной террасой, где можно обедать, пить чай и просто отдыхать на свежем воздухе;
  • удобным балконом, на котором можно наблюдать за безупречным загородным пейзажем, живой природой;
  • мансардой, которая может служить спальней или гостевой.

Если ни один из представленных проектов не соответствует вашим представлениям и пожеланиям, в любой из них можно внести изменения или же есть дополнительная возможность – заказывать бани из бруса для проживания по индивидуальным разработкам.

Бани для постоянного проживания под ключ строятся из натурального материала, прошедшего тщательную проверку и обработку антисептиками для того, чтобы предотвратить возгорание, появление грибка и плесени. Проживание в таком домике из профилированного бруса отличается удобством, благодаря компактности. Утепление создаст максимально комфортную атмосферу даже в самые холодные зимние дни.

Бани для проживания за счет натурального материала получаются эффектными не только внешне, но и внутри. При необходимости можно большие комнаты разделить зонально, придав интерьеру уникальный дизайн в предпочитаемой стилистике. Строить совмещенный с баней дом для пмж не только удобно в плане проживания, но и экономически выгодно.

Читайте также:  7 оригинальных идей внутреннего интерьера бани

Сауна в качестве бизнеса

Естественно, что баня, как всякое дело, ориентировано на то, чтобы получать доход, остается весьма рискованным предприятием. Потребуется в один момент потратить много денег, а риск промахнуться с клиентами есть всегда.

Банный бизнес – это не продажа обуви или выпечка хлеба, где прибыль небольшая, но стабильная. Это напрямую связано с положительными эмоциями клиентами. По этой причине заранее продумать, будет ли сауна рентабельной как свое дело и есть ли выгода в этом при определенных условиях, не возьмется даже очень опытный администратор. Из опыта стало известно, что бизнес-план можно составлять лишь в таком случае, если получилось решить две основные проблемы:

  • Комфортное место в спальных районах города под проект бани.
  • Обеспечение энергетическими ресурсами, в первую очередь водой и электрической энергией.

Цена платежей за коммунальные услуги за аренду площади, оплаты за потраченное тепло и воду остаются основной угрозой рентабельности бани, как успешного бизнеса.

Полезный совет! До того, как открывать сауну или банный комплекс для получения прибыли, будет грамотно получить опыт функционирования бизнеса внутри, с точки зрения управляющего или администратора.

Лишь так вы сможете понять, куда идут средства, и чем планирование или рабочая организация комплекса бани, не устраивает клиентов.

Основные варианты совмещения парной и жилья

Есть 2 варианта возведения таких построек:

  • изначальное строительство комплекса;
  • пристройка парной к уже построенному жилищу.

Баня на мансардном этаже

Выбрав 2 вариант, необходимо уделить особое внимание:

  • вентиляции;
  • гидроизоляции (жилище должно хорошо просушиваться и проветриваться);
  • возведению пристройки (для этой цели рекомендовано использование кухонной стены).

Обратите внимание! Если возводится единый комплекс, то и коммуникации тоже должны быть едиными.

Проект дома с сауной

Загородный коттедж – это место не только место, куда можно выбраться на неделю другую. Очень часто достаточно большой и комфортабельный особняк может стать местом для постоянной жизни. Одним из способов добиться достижения максимального уюта и комфорта является проект дома с сауной.

Подобный проект достаточно сложен в реализации по ряду простых и понятных причин. Поэтому настолько важно уделить внимание тому, насколько качественно он будет разработан. Иначе заказчику не удастся насладиться ни хорошей сауной, ни качественным жилищем.

Всё дело в том, что эскиз является центральным моментом строительства нового дома. Именно в проекте разбираются все возможные аспекты – начиная от материалов, заканчивая планировкой комнат по отношению к друг другу. Качественная проработка, в свою очередь, может решить довольно большое количество проблем, которые решить иным путем проблематично. Вот самые распространённые виды проблем, которые решает хороший чертеж:

  • Планировка внутренних помещений. От этого момента зависит то, насколько хорошо будет чувствовать себя жилец и насколько комфортно ему будет проживать в доме. Неправильная планировка может свести любое удовольствие от жизни к минимуму.
  • Визуальная целостность постройки. Довольно часто о внешнем виде дома забывают – что крайне неверно, ведь в этом коттедже предстоит довольно часто бывать или в принципе жить. Правильный проект позволяет сохранить внешний вид дома целостным и выдержанным в одном стиле.
  • Оптимальное использование внутреннего пространства. Любой эскиз дома с финской сауной подразумевает наличие довольно большого жилого пространства, однако далеко не всегда его получается правильно использовать. Грамотная разработка решает эту проблему благодаря тому, что при необходимости может гибко влиять на размеры жилой территории.
Читайте также:  Выполняем сруб бани своими руками: преимущества, советы, инструкции

В результате этого можно увидеть, что хороший архитектор – это залог успешного и качественного строительства. Это касается любого загородного обьекта, и не важно, будет ли он оснащен сауной или нет.

Ещё один момент, который также обладает большой важностью, когда выбирается проект финского дома с сауной – это правильная планировка будущих сантехнических коммуникаций. Этому вопросу стоит уделить большое внимание, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Хотите построить одноэтажную баню?

Многие из нас любят баню. За ту непередаваемую атмосферу как во время самого процесса парки, так и за душевный подъём после неё. Ведь как приятно побывать в ней с веничком и парком.

Наша компания предлагает готовые проекты одноэтажных бань. Как из всего многообразия выбрать ту что действительно удовлетворит ваши желания? Ответ прост, фирма DomaSV занимает лидирующие позиции в этой сфере. Посмотрите как наши проекты одноэтажной бани под ключ разительно отличаются от конкурентов и вы убедитесь что это не пустые слова.

Уже более восьми лет мы строим качественные бани, ведь это:

  • Подробная детализированная смета
  • Контроль качества сборки
  • Договор с точными сроками
  • Гарантия до 10 лет

И это далеко не все наши преимущества.

Одноэтажная баня это ненадолго?

В обществе давно сложилось ошибочное мнение что из за повышенной влажности, материалы быстро приходят в негодность.

Это не так, ведь если чётко соблюдать технологию и знать какими средствами защищать каждый из элементов бани. То поверьте, срок её службы увеличивается в разы. Главное в это вопросе понимать что баня это давно уже не только парилка и предбанник.

Разнообразие выбора проектов бань

При желании вы можете увидеть у себя в бане :

  • Несколько видов парных в одной бане
  • Комнату отдыха или кухню с вместительным залом
  • А может быть бассейн

Поверьте и это только крохотная часть из того что DomaSV может предоставить вам. Мы не зря лидируем на рынке строительства, ведь наши одноэтажные бани под ключ, проекты и цены — это лучшее что вы сможете найти.

Ну а плюсом идёт то что фактически любой из проектов мы можем переделать под ваши нужды. Если вы и сами прекрасно представляете что должно быть у вас бане, то наши проектировщики профессионалы своего дела и с точностью сохранят ваши желания и не допустят ошибок.

Качество в каждом пункте

Обратившись к нам вы поймете что совершили правильный выбор. У нас не бывает маловажных объектов и каждый клиент приоритетен.

И именно поэтому мы постоянно работаем над повышением качества производимых работ. Это касается огромного комплекса мер, таких как:

  1. Проводим предварительную консультацию (нам важно чтоб результат вас полностью удовлетворил)
  2. Наши материалы сертифицированы (он далеко не всегда дороже, а срок службы в разы дольше)
  3. У нас работаю только специалисты (ведь не даром мы даём такие большие гарантийные сроки)

Ну и а в завершение хочется сказать. Строительство одноэтажной бани и даже целого комплекса помещений внутри неё, лучше доверять профессионалам. Ведь DomaSV это не только качество на самом высшем уровне, но и лучшая цена.

Варианты проектов жилых бань

В настоящее время на строительном рынке представлены самые разнообразные проекты строительства бань с жилыми помещениями. При этом совместить исключительно банные комнаты и жилые можно только двумя способами: построив их на одном этаже, и разведя их по разным этажам. Так, жилая баня и проект её строительства, подразумевающий строительство жилых комнат в одном здании с парилкой и моечной, обычно включает в себя 2 зоны, иногда с разными выходами.

Читайте также:  Особенности конструкции вальмовой крыши и ее проектирование

Перовая зона – это непосредственно сама баня. Вторая – жилые помещения. В принципе это обычный дом с баней, поэтому каких-либо изысков от него в отношении оснащения самой парилки ожидать не приходится. При этом вам придётся обустраивать более надёжную и эффективную вентиляцию, позволяющую удалять все испарения из парилки и моечной наружу. Также придётся выполнить усиленную гидроизоляцию совмещённого помещения, так как влага из бани будет проникать в жилые помещения и портить их.

Второй вариант строительства жилой бани защищён от необходимости обустройства усиленной вентиляции и гидроизоляции, так как все жилые помещения будет находиться на втором этаже. Проект бани с жилым вторым этажом может быть выполнен с мансардой или без. Если вы отдадите предпочтение классическому варианту, то вы сможете построить жилые комнаты большей площади, кроме того, они лучше будут приспособлены для проживания зимой.

Варианты проектов жилых бань

Если же вам понравилась жилая баня с мансардой, то проекты её будут предусматривать возможность возведения лёгких конструкций. При этом площадь жилой комнаты мансарды будет меньшей, чем если бы вы предпочли классическую конструкцию. Однако вариант строительства бани с жилой мансардой стоит дешевле по сравнению с возведением жилого дома с полноценным вторым этажом.

Есть и ещё один вариант совмещения бани и жилого дома – это пристройка. В принципе это достаточно неплохой выход в том случае, когда вам обязательно нужно её построить, а места на земельном участке мало. При этом вам придётся в обязательном порядке учитывать при строительстве соблюдение противопожарных норм и правил, а также необходимость правильно вписать пристройку в уже существующий архитектурный ансамбль.

Универсальные проекты и решения для одноэтажных бань

Наиболее бюджетным вариантом одноэтажной парилки можно назвать конструкцию бани, собранную в виде бочки на маломощном столбчатом фундаменте. Несмотря на внешнюю простоту, в помещении есть маленькая раздевалка и предбанник, разделенные перегородкой с парным отделением.

Универсальные проекты и решения для одноэтажных бань

В маленькой бане может одновременно париться до четырех человек, но проект не слишком удобен для такого количества человек из-за того, что пройти по помещению можно лишь по центральной линии комнаты. Если случится пожар или любая экстремальная ситуация, быстро покинуть маленькое помещение будет непросто. Подобный тип бани удобно использовать в качестве сезонной парилки на загородном участке.

Универсальные проекты и решения для одноэтажных бань

Закладка фундамента

Несмотря на часто общую крышу, под террасу и баню закладывают разный фундамент. Баня, естественно, тяжелее террасы, поэтому для больших по площади и многоэтажных построек потребуется ленточный монолитный фундамент, а для небольших бань можно обойтись и свайным.  Если же для постройки бани используется пенобетон или кирпич, то обязательно заливается ленточный фундамент – другой просто не выдержит вес постройки.

Для деревянной террасы будет вполне достаточно свайного фундамента. В тех случаях, когда терраса будет расположена на сложном грунте, склонном к промерзанию или осыпанию, на склонах, то для повышения надежности лучше заложить винтовые сваи. При этом для деревянных построек очень важно правильно организовать гидроизоляцию между деревом и фундаментом, чтобы избежать загнивания древесины.

Совет! Поскольку грунт под более тяжелой баней будет усаживаться быстрее, чем под более легкой террасой, фундаменты террасы и бани необходимо разделить слоем утеплителя.

Закладка фундамента

Важный этап строительства бани — закладка фундамента